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504 Main St E 1 256 pi² d'espace disponible • Bureau • Hamilton, ON L8N 1K7
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FAITS SAILLANTS
- Coin à haute visibilité avec véhicule sans escale et circulation piétonnière.
- Le bail tout compris couvre les services publics, les taxes et l'assurance.
- Comprend une salle de bain privée et une kitchenette pour le confort du personnel.
- Entièrement rénové avec des finitions modernes et un éclairage LED.
- Six places de stationnement sur place et accès direct au transport en commun.
- Idéal pour les bureaux de finance, d'assurance, de consultation ou de thérapie.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 256 pi² | 8’ | 5-10 ans | 19,00 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 23 864 $ CAD/an 1 989 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Espace Commercial de Premier Choix à Louer – Prêt à Emménager! Emplacement : Main & Wentworth, Hamilton (Intersection à Fort Trafic) Superficie : 1 257 pi² | Rez-de-chaussée | 2 100 $/mois (TOUT INCLUS) Idéal pour les entreprises de services – Parfait pour les bureaux d’assurance, comptabilité, services financiers ou professionnels. Visibilité Inégalée – Des milliers de voitures passent chaque heure + fort trafic piétonnier. Moderne et Prêt à Emménager – Nouveau revêtement de sol, peinture fraîche, éclairage LED amélioré. Loyer Tout Inclus – Inclut taxes foncières, assurance, eau et chauffage. Stationnement sur place – 6 places disponibles 24h/24. ? Arrêt de bus à votre porte – Accès facile pour vos clients/employés. ? Salle de bain privée & kitchenette – Commodité supplémentaire. ?? Parfait pour : • Bureaux d’assurance/comptabilité • Conseillers financiers • Courtiers hypothécaires • Consultants • Thérapeutes • Toute entreprise orientée vers la clientèle. ?? Agissez vite – Disponibilité limitée! ?? Appelez/Texto : 647-853-4093 (Visites sur rendez-vous) MOTS-CLÉS : espace commercial, bureau à louer, location bureau Hamilton, location commerciale, espace d’affaires, espace petite entreprise, espace professionnel, propriété commerciale, bureau abordable, espace bureau Hamilton, centre d’affaires Hamilton, centre-ville Hamilton, bureau professionnel Hamilton, Main & Wentworth, rez-de-chaussée, unité au rez-de-chaussée, zone à fort trafic, emplacement de choix, emplacement visible, prêt à emménager, rénové, loyer tout inclus, bureau privé, stationnement inclus, entreprise de services, espace de vente au détail, espace clinique, bureau de comptabilité, bureau d’assurance, services financiers, courtier hypothécaire, bureau de consultation, bureau de thérapie, espace de coworking.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 5 postes de travail
- Plafonds finis: 8’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Installations WC abandonnées
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Zone de haute visibilité.
- Loyer tout compris sans frais cachés.
- Six places de stationnement privées sur place.
- Arrêt d'autobus directement à l'entrée.
- Comprend une salle de bain privée et une kitchenette.
- Freshly renovated and move-in ready.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 256 pi² | Superficie commerciale brute | 3 767 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1910/2025 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 256 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 767 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace Commercial de Premier Choix ?? Emplacement : Main & Wentworth, Hamilton (Intersection à Fort Trafic) ?? Superficie : 1 257 pi² | Rez-de-chaussée | ?? 2 100 $/mois (TOUT INCLUS) ? Pourquoi Choisir Cet Espace ? ? Idéal pour les Entreprises de Services – Parfait pour les assurances, la comptabilité, les services financiers ou les bureaux professionnels. ? Visibilité Inégalée – Des milliers de voitures/heure + fort achalandage piétonnier. ? Moderne et Prêt à Emménager – Nouveau revêtement de sol, peinture fraîche, éclairage DEL amélioré. ? Loyer Tout Inclus – Inclut taxes foncières, assurances, eau et chauffage. ? Stationnement sur Place – 6 places disponibles 24 heures sur 24. ? Arrêt d’Autobus à Votre Porte – Accès facile pour vos clients et employés. ? Salle de Bain Privée & Cuisinette – Pour plus de commodité. ?? Parfait Pour : • Bureaux d’Assurance/Impôts • Conseillers Financiers • Courtiers Hypothécaires • Consultants • Thérapeutes • Toute entreprise en contact direct avec la clientèle. ?? Agissez Vite – Disponibilité Limitée !
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2263635 ONTARIO LIMITED
504 Main St E
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