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504 N 20th Ave - 504 N 20th Ave Hollywood, FL 33020 Lot • Terrain commercial • 0,21 Acres • 3 397 500 $ CAD • Hollywood, FL 33020
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Approved 50-Unit Development Project – Site plans in place for a 50-unit mixed-use development with residential and ground-floor commercial space.
- Strategic Development Site – ±18,112 SF parcel offering an exceptional opportunity for near-ready development in a growing corridor.
- Strong Location Appeal – Under 10 minutes to Downtown Fort Lauderdale, supporting strong long-term demand and growth potential.
- Flexible DH-3 Zoning – Zoned DH-3 (Dixie Zoning) allowing approximately 29,724 SF of residential and 846 SF of commercial space.
- Excellent Connectivity – Approximately 5 minutes to major highways and about 10 minutes to Fort Lauderdale–Hollywood International Airport.
Résumé de l'annonce
A rare opportunity positioned in a growing corridor, 504 N 20th Ave presents a development site with approved site plans for a 50-unit project. The property consists of approximately 18,112 SF of land and is zoned DH-3 (Dixie Zoning), allowing for a planned development of approximately 29,724 SF of residential space and 846 SF of commercial space. Ideally located approximately 10 minutes from Fort Lauderdale–Hollywood International Airport, 5 minutes to major highways, and under 10 minutes to Downtown Fort Lauderdale, the site offers excellent accessibility and strong future growth potential. This is a compelling opportunity for developers seeking an almost ready-to-build project in a high-demand market.
Bilan financier (Pro forma - 2027) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 921 082 $
|
9 298 559,31 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 921 082 $
|
9 298 559,31 $
|
| Taxes |
531 991 $
|
2 574 982,62 $
|
| Dépenses d’exploitation |
221 870 $
|
1 073 912,56 $
|
| Total des dépenses |
753 862 $
|
3 648 895,18 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 167 221 $
|
5 649 664,13 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 921 082 $ |
| Annuel par AC | 9 298 559,31 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 921 082 $ |
| Annuel par AC | 9 298 559,31 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 531 991 $ |
| Annuel par AC | 2 574 982,62 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 221 870 $ |
| Annuel par AC | 1 073 912,56 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 753 862 $ |
| Annuel par AC | 3 648 895,18 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 167 221 $ |
| Annuel par AC | 5 649 664,13 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 397 500 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Unités d’appartements - Condo |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,21 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | DH-3 - District à usage mixte à haute intensité de la route Dixie. | ||
| Prix | 3 397 500 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Unités d’appartements - Condo |
| Taille totale du lot | 0,21 AC |
| Zonage | DH-3 - District à usage mixte à haute intensité de la route Dixie. |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 397 500 $ CAD | Taille du lot | 0,21 AC |
| Prix par AC | 16 443 865,40 $ CAD |
| Prix | 3 397 500 $ CAD |
| Prix par AC | 16 443 865,40 $ CAD |
| Taille du lot | 0,21 AC |
9,000 SF corner development site at N 20th Ave & Fillmore St. Zoned DH-3 and approved for a 50-unit residential project.
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Très cyclable (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-15-01-2310 | Évaluation totale | 1 064 157 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 88 053 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 531 991 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 976 104 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2027 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-15-01-2310
Évaluation du terrain
88 053 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
976 104 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 064 157 $ CAD (2026)
Impôts annuels
531 991 $ CAD
Année d’imposition
2027
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
504 N 20th Ave - 504 N 20th Ave Hollywood, FL 33020
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