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504 N 20th Ave - 50 Units Site Plan Approved Lot • Terrain commercial • 0,21 Acres • 2 051 760 $ CAD • Hollywood, FL 33020
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Faits saillants de l'investissement
- Approved 50-Unit Development Project – Site plans in place for a 50-unit mixed-use development with residential and ground-floor commercial space.
- Strategic Development Site – ±18,112 SF parcel offering an exceptional opportunity for near-ready development in a growing corridor.
- Strong Location Appeal – Under 10 minutes to Downtown Fort Lauderdale, supporting strong long-term demand and growth potential.
- Flexible DH-3 Zoning – Zoned DH-3 (Dixie Zoning) allowing approximately 29,724 SF of residential and 846 SF of commercial space.
- Excellent Connectivity – Approximately 5 minutes to major highways and about 10 minutes to Fort Lauderdale–Hollywood International Airport.
- Massive $1M price drop—unlocks unbeatable value for a prime, ready-to-build development site!
Résumé de l'annonce
Introducing VISTA Multifamily—an approved 50-unit development site in Hollywood’s Dixie Highway corridor—now with a game-changing price reduction. The site, originally listed at $2.5M, is now available at $1.5M—offering a full $1M reduction! This 18,112 SF site comes with approved plans for 50 units and ground-floor commercial activation, all within DH-3 zoning. Minutes from Fort Lauderdale Airport and key corridors, this is your chance to secure a prime infill opportunity at an unbeatable price. Don’t miss out—this won't last long!
Bilan financier (Pro forma - 2027) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 932 306 $
|
9 352 886,81 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 932 306 $
|
9 352 886,81 $
|
| Taxes |
535 100 $
|
2 590 027,14 $
|
| Dépenses d’exploitation |
223 167 $
|
1 080 186,97 $
|
| Total des dépenses |
758 266 $
|
3 670 214,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 174 040 $
|
5 682 672,70 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 932 306 $ |
| Annuel par AC | 9 352 886,81 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 932 306 $ |
| Annuel par AC | 9 352 886,81 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 535 100 $ |
| Annuel par AC | 2 590 027,14 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 223 167 $ |
| Annuel par AC | 1 080 186,97 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 758 266 $ |
| Annuel par AC | 3 670 214,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 174 040 $ |
| Annuel par AC | 5 682 672,70 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 051 760 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Utilisation proposée | Unités d’appartements - Condo |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,21 AC |
| Zonage | DH-3 - District à usage mixte à haute intensité de la route Dixie. | ||
| Prix | 2 051 760 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Unités d’appartements - Condo |
| Taille totale du lot | 0,21 AC |
| Zonage | DH-3 - District à usage mixte à haute intensité de la route Dixie. |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 2 051 760 $ CAD | Taille du lot | 0,21 AC |
| Prix par AC | 9 930 498,12 $ CAD |
| Prix | 2 051 760 $ CAD |
| Prix par AC | 9 930 498,12 $ CAD |
| Taille du lot | 0,21 AC |
9,000 SF corner development site at N 20th Ave & Fillmore St. Zoned DH-3 and approved for a 50-unit residential project.
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-15-01-2310 | Évaluation totale | 1 083 464 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 89 650 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 535 100 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 993 813 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2027 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-15-01-2310
Évaluation du terrain
89 650 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
993 813 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 083 464 $ CAD (2026)
Impôts annuels
535 100 $ CAD
Année d’imposition
2027
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Visite extérieure 3D Matterport
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