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504 N 21st Ave - Valvoline Ground Lease Lot • Terrain commercial • 1,19 Acres • 2 215 856 $ CAD • Caldwell, ID 83605

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Capitalization Rate: 5.00%
2026 Net Operating Income (NOI): $80,000
Price: $1,600,000
Net Rentable Area: 51,836 +/- sf
Lot Size: 1.19 acres
Year Built: 2025
Parking Spaces: 8 Stalls
Rent Commencement: 10/31/2025
Lease Expiration: 10/31/2045
Lease Type: Absolute NNN
Lease Terms: 20 Years
Rent Escalations: 10% - Every 5 Years
Option Periods: 4 x 5 Years
Common Area Expenses: Tenant Responsibility
Property Taxes: Tenant Responsibility
Property Insurance: Tenant Responsibility
Signage: Tenant Responsibility

Valvoline_Investment Package.2025.12_2_F_CL

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 215 856 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Réparation automatique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,19 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-3

Prix	2 215 856 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Réparation automatique
Taille totale du lot	1,19 AC
Zonage	C-3