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502/504 Bi State Blvd., Delmar, MD 19956 504 N Bi State Blvd 1 500–3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Delmar, DE 19940
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FAITS SAILLANTS
- A prime 1.25-acre parcel of flat, undeveloped land
- Strategically situated less than five minutes from Route 13
- Full access to city services
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 3 500 pi² | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 87 249 $ CAD/an 7 271 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
An exceptional opportunity awaits on Bi State Blvd in Delmar, Delaware. A prime 1.25-acre parcel of flat, undeveloped land. This property benefits from full access to city services and is strategically situated less than five minutes from Route 13, ensuring excellent connectivity. The neighboring parcel, under the same ownership, offers flexibility for potential easements if required. Ownership is open to various arrangements, including build-to-suit opportunities, land lease, lease-to-purchase, and direct sale. This is an exceptional opportunity for developers, investors, or businesses seeking a highly accessible and versatile site in a growing market. Bring your vision — the possibilities are wide open.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Une opportunité exceptionnelle vous attend sur Bi State Blvd à Delmar, Delaware. Un terrain plat et non aménagé de 1,25 acre, idéalement situé. Cette propriété bénéficie d’un accès complet aux services municipaux et se trouve à moins de cinq minutes de la Route 13, offrant une connectivité remarquable. La parcelle voisine, appartenant au même propriétaire, offre une flexibilité pour des servitudes potentielles si nécessaire. Le propriétaire est ouvert à diverses options, notamment des projets sur mesure, la location de terrain, la location avec option d’achat, ou une vente directe. C’est une opportunité unique pour les développeurs, investisseurs ou entreprises à la recherche d’un site accessible et polyvalent dans un marché en pleine croissance. Apportez votre vision — les possibilités sont infinies!
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
502/504 Bi State Blvd., Delmar, MD 19956 | 504 N Bi State Blvd
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