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$1 Auction - Former Family Dollar-Built 2011 504 N EE Wallace Blvd 8 330 pi² Commerce de détail Immeuble Ferriday, LA 71334 104 443 $ CAD (12,54 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- ABSOLUTE $1 AUCTION | Former Family Dollar | Built 2011 | 11K VPD | AUCTION SEPTEMBER 22-24
- ±8,330 SF Freestanding Retail Built 2011: Former Family Dollar offers an open floor plan, rear storage room, and delivery door.
- Gateway Location Near Mississippi Border: Site sits ±12 miles from Natchez, Mississippi, drawing cross-river regional shopper traffic.
- ±11,913 VPD Highway Frontage on Hard Corner: US Highway 425 (EE Wallace Blvd) frontage with Signalized corner nearby.
- National Retailers Nearby: Circle K, AutoZone, Sonic, KFC, Dollar General, Ace Hardware, and U-Haul anchor surrounding area.
- Absolute $1 Auction – NO RESERVE!
Résumé de l'annonce
Brokered by Marcus & Millichap, 504 EE Wallace Blvd in Ferriday, Louisiana is a vacant, ±8,330-square-foot freestanding retail building offered at a substantial discount to replacement cost. Constructed in 2011 on a ±0.964-acre hard-corner parcel with 42 surface parking spaces and a single curb cut, the property fronts and is visible from US Highway 425 (EE Wallace Blvd), which carries ±11,913 vehicles per day, plus secondary frontage on Tennessee Avenue. Formerly leased to Family Dollar under a triple-net structure, the 20.5-foot-high building is fully built out with an open sales floor, rear storage room, and side delivery door, and is zoned Commercial District to accommodate a wide range of retail, service, and office uses. CoStar estimates market rents of $10-12 PSF, supporting attractive lease-up or owner-user economics. Ferriday sits on US 84 and US 425 in Concordia Parish, roughly 20 minutes from the Mississippi border and 12 miles from Natchez, MS, within a trade area of ±14,376 residents and ±$56,886 average household income. Nearby national retailers including Dollar General, Ace Hardware, Sonic, KFC, AutoZone, and U-Haul reinforce steady, established commercial demand, positioning the property for owner occupancy, re-tenanting, or long-term value-add repositioning.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
8 330 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
104 443 $ CAD
Prix par pi²
12,54 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,96 AC
Stationnement
42 places (5,04 places par 1 000 pi² loué)
Façade
164’ sur U.S. 425
Commodités
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0210035400 | Évaluation des bâtiments | 105 614 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 227 $ CAD | Évaluation totale | 114 841 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0210035400
Évaluation du terrain
9 227 $ CAD
Évaluation des bâtiments
105 614 $ CAD
Évaluation totale
114 841 $ CAD
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
$1 Auction - Former Family Dollar-Built 2011 | 504 N EE Wallace Blvd
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