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Society Hall 504 Rhett St 20 246 pi² Bureau Immeuble Greenville, SC 29601 9 570 610 $ CAD (472,72 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Society Hall is a 20,246-square-foot, two-story office in Greenville’s West End boasting a comprehensive renovation, new HVAC, and a new TPO roof.
- Within short walking distance to popular attractions such as Unity Park, Fluor Field, Falls Park on the Reedy, and the Swamp Rabbit Trail.
- Features exterior signage, seven dedicated parking spaces, heritage elements like exposed brick, an outdoor patio, a fitness center, and showers.
- Currently has one suite available for lease on the top floor but an owner-occupant could occupy the entire first floor, comprised of ±10,156 SF
- Uniquely positioned in a booming area, as new destinations like the Trueline Music Venue and mixed-use development are poised to invigorate the node.
- One block off South Main Street, a vibrant corridor of establishments like New Realm Brewing Co., Matador Greenville, Otto Izakaya, and dozens more.
Résumé de l'annonce
Acquire a piece of valuable real estate offering immense flexibility for owner/users and investors alike in Greenville's sought-after West End.
Society Hall, 504 Rhett Street, is an approximately 20,246-square-foot, two-story office building that stands out for its unique, contemporary architectural style and one-of-a-kind curb appeal. Society Hall was fully renovated in 2016, and the interior is now decked out with custom lighting, A/V setups, modern furniture, and more, which blend seamlessly with the building's original elements like exposed brick, characterful hardwood floors, and wood-paneled ceilings. New HVAC units were also installed in 2016, and a new TPO roof membrane was installed in 2014. Additional features include exterior signage, seven dedicated parking spaces, an outdoor patio, a fitness center, and on-site showers.
The building currently has one suite available for lease on the top floor but an owner-occupant could occupy the entire first floor, comprised of ±10,156 square feet. This affords buyers significant flexibility in developing their own leasing/occupancy strategy with an immediate income stream.
504 Rhett Street offers a premier location in the heart of Greenville's West End, just one block from Fluor Field and a short walk to the shops, restaurants, and energy of South Main Street. Soon, the new Trueline Music Venue and mixed-use development will bring even more activity to Rhett Street, putting the office steps away from one of the city's newest entertainment hubs.
Greenville's downtown continues to earn national attention. Livability recently named it one of the Top 10 Best Downtowns in the US, and The New York Times praised it as "a national model for a pedestrian-friendly city center." With wide sidewalks, outdoor plazas, and vibrant streetside dining, Downtown Greenville combines walkability, charm, and convenience, making it a place where businesses and people thrive.
Society Hall, 504 Rhett Street, is an approximately 20,246-square-foot, two-story office building that stands out for its unique, contemporary architectural style and one-of-a-kind curb appeal. Society Hall was fully renovated in 2016, and the interior is now decked out with custom lighting, A/V setups, modern furniture, and more, which blend seamlessly with the building's original elements like exposed brick, characterful hardwood floors, and wood-paneled ceilings. New HVAC units were also installed in 2016, and a new TPO roof membrane was installed in 2014. Additional features include exterior signage, seven dedicated parking spaces, an outdoor patio, a fitness center, and on-site showers.
The building currently has one suite available for lease on the top floor but an owner-occupant could occupy the entire first floor, comprised of ±10,156 square feet. This affords buyers significant flexibility in developing their own leasing/occupancy strategy with an immediate income stream.
504 Rhett Street offers a premier location in the heart of Greenville's West End, just one block from Fluor Field and a short walk to the shops, restaurants, and energy of South Main Street. Soon, the new Trueline Music Venue and mixed-use development will bring even more activity to Rhett Street, putting the office steps away from one of the city's newest entertainment hubs.
Greenville's downtown continues to earn national attention. Livability recently named it one of the Top 10 Best Downtowns in the US, and The New York Times praised it as "a national model for a pedestrian-friendly city center." With wide sidewalks, outdoor plazas, and vibrant streetside dining, Downtown Greenville combines walkability, charm, and convenience, making it a place where businesses and people thrive.
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Rue
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Dépliant de vente
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
20 246 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
9 570 610 $ CAD
Prix par pi²
472,72 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 123 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,26
Taille du lot
0,37 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
S1
Stationnement
6 places (0,3 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Affichage
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
9 943
79 164
158 693
2024 Population
13 617
90 102
174 998
Croissance démographique '20-'24
37,0%
13,8%
10,3%
2020 Ménages
5 169
33 227
67 167
2024 Ménages
7 095
38 105
74 299
Croissance des foyers '20-'24
37,3%
14,7%
10,6%
Âge moyen
41
38
38
Revenu médian par ménage
66 453 $
51 599 $
52 328 $
Employés de jour
26 937
71 400
120 556
Total des entreprises
2 983
9 736
15 584
Diplôme collégial et diplôme supérieur
44%
36%
34%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Bex Cafe | Café | $ | 3 Min. de marche |
| Viva Villa Mexican Grill | Grill | $ | 4 Min. de marche |
| Purple International Bistro & Sushi | Japonais | $$$ | 4 Min. de marche |
| Flying Biscuit Cafe | - | - | 6 Min. de marche |
| Rick Erwin's West End Grille | Grilladerie | $$$$ | 6 Min. de marche |
| Jack Brown's | - | - | 7 Min. de marche |
| SnackWorks | Restauration rapide | $ | 8 Min. de marche |
| Eggs Up Grill | - | - | 8 Min. de marche |
| Mellow Mushroom | Américain | - | 9 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 9 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Crossfit | Entraînement physique | 2 Min. de marche |
| Mainstream Boutique | Vêtements pour femmes | 5 Min. de marche |
| The YMCA | Entraînement physique | 8 Min. de marche |
| Lululemon | Vêtements unisexes | 8 Min. de marche |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 13 Min. de marche |
| Fleet Feet Sports | Réparation de chaussures | 14 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
151 Pièces
3 Min. de marche
|
| Courtyard |
135 Pièces
12 Min. de marche
|
| Autograph Collection |
187 Pièces
12 Min. de marche
|
| Westin |
200 Pièces
14 Min. de marche
|
| aloft Hotel |
144 Pièces
15 Min. de marche
|
| Hyatt Place |
130 Pièces
15 Min. de marche
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0056.00-06-001.00 | Évaluation des bâtiments | 161 894 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 38 570 $ CAD | Évaluation totale | 200 463 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0056.00-06-001.00
Évaluation du terrain
38 570 $ CAD
Évaluation des bâtiments
161 894 $ CAD
Évaluation totale
200 463 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Bailey Tollison, Vice President
En tant qu'avocate de courtage au bureau de Greenville, Bailey se spécialise dans la location et la vente de bureaux et travaille au sein de l'équipe de courtage de bureaux aux côtés de Brantley Anderson et de Taylor Allen. Ses antécédents bancaires offrent une perspective unique à l'équipe et à ses clients, qui sont des entités de propriété locale, des FTII régionales et nationales et des entités de capital-investissement.
La partie la plus gratifiante de son travail consiste à établir des relations de longue date avec des clients qui ne se terminent pas une fois la transaction terminée. Le dévouement de leur équipe à aider nos clients à atteindre leurs objectifs commerciaux crée des relations significatives et des affaires répétées.
La partie la plus gratifiante de son travail consiste à établir des relations de longue date avec des clients qui ne se terminent pas une fois la transaction terminée. Le dévouement de leur équipe à aider nos clients à atteindre leurs objectifs commerciaux crée des relations significatives et des affaires répétées.
Taylor Allen, Vice President
À titre de vice-président au bureau de Greenville, SC, Taylor se spécialise dans la location et la vente de bureaux. Sa principale responsabilité consiste à représenter des entités locales de propriété, des groupes de capital-investissement et des FSI nationales sur leur portefeuille immobilier sur le marché de Greenville-Spartanburg, également connu sous le nom de Upstate. Grâce aux acquisitions, au repositionnement, à la location et à la cession, l'équipe de Taylor offre des solutions novatrices aux propriétaires et aux locataires.
La force de Taylor réside dans le fait de fournir des solutions créatives aux clients du cabinet, y compris les propriétaires, les locataires et les investisseurs, en incorporant l'expertise locale tout en tirant parti de la plateforme Colliers. Apporter de la valeur à chaque transaction est son objectif, qu'il atteint grâce à la créativité et à une approche stratégique.
La force de Taylor réside dans le fait de fournir des solutions créatives aux clients du cabinet, y compris les propriétaires, les locataires et les investisseurs, en incorporant l'expertise locale tout en tirant parti de la plateforme Colliers. Apporter de la valeur à chaque transaction est son objectif, qu'il atteint grâce à la créativité et à une approche stratégique.
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