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Faits saillants de l'investissement

  • outstanding street visibility

Résumé de l'annonce

Excellent opportunity to own a general-purpose commercial property just minutes from Downtown Fullerton, offering high traffic volume and outstanding street visibility. The property has seen numerous updates over the years, enhancing both functionality and appearance. Ample parking is available at the rear of the property, with spaces located both inside and outside a remote-controlled security gate for added convenience and security. This unique offering includes three individual units, each with its own separate electric meter—ideal for owner-users or investors. Don’t miss this rare opportunity to own a versatile 3-in-1 commercial property in a prime location.

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 108 465 $ 39,34 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 108 465 $ 39,34 $
Taxes 19 607 $ 7,11 $
Dépenses d’exploitation 1 669 $ 0,61 $
Total des dépenses 21 276 $ 7,72 $
Revenu net d’exploitation 87 189 $ 31,62 $

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 108 465 $
Annuel par pi² 39,34 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 108 465 $
Annuel par pi² 39,34 $
Taxes (CAD)
Annuel 19 607 $
Annuel par pi² 7,11 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 1 669 $
Annuel par pi² 0,61 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 21 276 $
Annuel par pi² 7,72 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 87 189 $
Annuel par pi² 31,62 $

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 757 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1922/2019
Prix
2 085 870 $ CAD
Prix par pi²
756,57 $ CAD
Taux de capitalisation
4,18%
Revenu net d’exploitation
87 189 $ CAD
Pourcentage loué
66%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,16 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-H - Magasins commerciaux et de détail
Stationnement
8 places (2,9 places par 1 000 pi² loué)
Façade
23’ sur Harbor Blvd

Commodités

  • Ligne d'autobus

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Denstry
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 1 125 pi²
  • 4,32 $ CAD
  • -
  • Fullerton Psychic Experience
  • Services
  • 1 040 pi²
  • 4,00 $ CAD
  • -
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Denstry Soins de santé et assistance sociale 1 125 pi² 4,32 $ CAD -
Fullerton Psychic Experience Services 1 040 pi² 4,00 $ CAD -
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Principaux détaillants à proximité

Pacific Premier Bank
The Old Spaghetti Factory
Wahoo's
Habit Burger & Grill
IHOP
Credit Union of Southern California
Citizens Business Bank
Citi
Bank of America
Starbucks

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
033-052-22
Évaluation du terrain
1 600 466 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
174 595 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 775 061 $ CAD (2025)
Impôts annuels
19 607 $ CAD (7,11 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
  • ID d’inscription: 39432399

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 504 S Harbor Blvd, Fullerton, CA 92832

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