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504 S Harbor Blvd 2 757 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fullerton, CA 92832 1 917 891 $ CAD (695,64 $ CAD/pi²) 4,64% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- outstanding street visibility
Résumé de l'annonce
Excellent opportunity to own three general-purpose retail units in one commercial property minutes from Downtown Fullerton, offering high traffic volume and outstanding street visibility. The property has seen numerous updates over the years, enhancing both functionality and appearance. Ample parking is available at the rear of the property, with spaces located both inside and outside a remote-controlled security gate for added convenience and security. This unique offering includes three individual retail units, each with its own separate electric meter—ideal for owner-users or investors. Don’t miss this rare opportunity to own a versatile 3-in-1 commercial property in a prime location.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
80 978 $
|
29,37 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
29 834 $
|
10,82 $
|
| Revenu brut effectif |
51 144 $
|
18,55 $
|
| Taxes |
20 852 $
|
7,56 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 705 $
|
0,62 $
|
| Total des dépenses |
22 557 $
|
8,18 $
|
| Revenu net d’exploitation |
28 587 $
|
10,37 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 978 $ |
| Annuel par pi² | 29,37 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 834 $ |
| Annuel par pi² | 10,82 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 144 $ |
| Annuel par pi² | 18,55 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 852 $ |
| Annuel par pi² | 7,56 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 705 $ |
| Annuel par pi² | 0,62 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 557 $ |
| Annuel par pi² | 8,18 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 587 $ |
| Annuel par pi² | 10,37 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 757 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1922/2019
Prix
1 917 891 $ CAD
Prix par pi²
695,64 $ CAD
Taux de capitalisation
4,64%
Revenu net d’exploitation
89 075 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,16 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-H - Magasins commerciaux et de détail
Stationnement
8 places (2,9 places par 1 000 pi² loué)
Façade
23’ sur Harbor Blvd
Commodités
- Ligne d'autobus
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Denstry
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 125 pi²
- 4,56 $ CAD
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Denstry | Soins de santé et assistance sociale | 1 125 pi² | 4,56 $ CAD | - |
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 033-052-22 | Évaluation totale | 1 833 386 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 653 055 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 20 852 $ CAD (7,56 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 180 332 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
033-052-22
Évaluation du terrain
1 653 055 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
180 332 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 833 386 $ CAD (2025)
Impôts annuels
20 852 $ CAD (7,56 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 24
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dynasty Realty/Dynasty School
504 S Harbor Blvd
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