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504 Stinson St 1 856 pi² Commerce de détail Immeuble Norman, OK 73072 1 834 340 $ CAD (988,33 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 0.54 AC land is available for a variety of commercial uses, possibilities are endless!
- Surrounded by Residential and Apartment use housing making for a strong re-zoning case
- Campus Adjacent, 1/4 mi from Jenkins and 1/2 mi driving distance from the stadium
Résumé de l'annonce
Positioned within a quiet, established residential pocket, this ±0.54-acre parcel presents a unique opportunity for residential redevelopment in one of Norman’s most desirable infill corridors. Currently zoned C-1, the property is surrounded by residential uses, creating a compelling candidate for reconfiguration into a thoughtfully designed residential project or potential rezoning to residential or PUD (buyer to verify). Potential multifamily / attached residential redevelopment opportunity, with existing apartment adjacency nearby (buyer to verify zoning and density potential)
The site offers a functional layout with ample depth and frontage, suitable for a range of boutique development concepts including custom homes, duplexes, or a small-scale luxury infill community. Existing improvements on the property provide flexibility for interim use, rental income, or phased redevelopment.
With limited availability of parcels of this size in established neighborhoods, this property combines location, scale, and upside—making it an ideal acquisition for builders, developers, or investors seeking to create high-quality residential product in a supply-constrained area.
Opportunities like this—where scale, location, and redevelopment potential align—are increasingly rare in Norman’s mature neighborhoods.
The site offers a functional layout with ample depth and frontage, suitable for a range of boutique development concepts including custom homes, duplexes, or a small-scale luxury infill community. Existing improvements on the property provide flexibility for interim use, rental income, or phased redevelopment.
With limited availability of parcels of this size in established neighborhoods, this property combines location, scale, and upside—making it an ideal acquisition for builders, developers, or investors seeking to create high-quality residential product in a supply-constrained area.
Opportunities like this—where scale, location, and redevelopment potential align—are increasingly rare in Norman’s mature neighborhoods.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
1 856 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
1 834 340 $ CAD
Prix par pi²
988,33 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,54 AC
Stationnement
11 places (5,93 places par 1 000 pi² loué)
Façade
128’ sur Stinson
Commodités
- Lot de coin
- Climatisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R0022200 | Évaluation des bâtiments | 60 881 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 19 176 $ CAD | Évaluation totale | 80 057 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R0022200
Évaluation du terrain
19 176 $ CAD
Évaluation des bâtiments
60 881 $ CAD
Évaluation totale
80 057 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
504 Stinson St
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