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504 W Eisenhower Blvd 6 310 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Loveland, CO 80537 2 090 842 $ CAD (331,35 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Attractive three-story office building with excellent visibility and direct frontage on Eisenhower Blvd, offering scenic views of Lake Loveland and the Front Range.The main level (2,036 SF) includes a 523 SF gym, two office suites, storage, janitorial space, multi-stall restrooms, and a break area.The second level (2,137 SF) features two executive offices, five additional offices, a large conference room overlooking the lake, an administrative area, single restroom, storage, and break area.The third level (2,137 SF) offers two street-facing offices with expansive lake views, five additional offices, a large meeting room, single restroom, and storage.The building features upgraded LED lighting and network infrastructure throughout, with fiber service to the building. Includes 11 onsite parking spaces with additional overflow parking available.
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- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
127 069 $
|
20,14 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
127 069 $
|
20,14 $
|
| Taxes |
36 186 $
|
5,73 $
|
| Dépenses d’exploitation |
42 854 $
|
6,79 $
|
| Total des dépenses |
79 041 $
|
12,53 $
|
| Revenu net d’exploitation |
48 029 $
|
7,61 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 127 069 $ |
| Annuel par pi² | 20,14 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 127 069 $ |
| Annuel par pi² | 20,14 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 186 $ |
| Annuel par pi² | 5,73 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 854 $ |
| Annuel par pi² | 6,79 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 041 $ |
| Annuel par pi² | 12,53 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 029 $ |
| Annuel par pi² | 7,61 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 310 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1964/1982
Prix
2 090 842 $ CAD
Prix par pi²
331,35 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 100 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
Office/Retail
Stationnement
11 places (1,74 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Abal Investments
- Immobilier
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
- Green Top Roofing
- Construction
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
- Trainor Bros Circus
- Services
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Abal Investments | Immobilier | - | - | Loyer hypernet | - | |
| Green Top Roofing | Construction | - | - | Loyer hypernet | - | |
| Trainor Bros Circus | Services | - | - | Loyer hypernet | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 95141-11-002 | Évaluation totale | 472 460 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 41 323 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 36 186 $ CAD (5,73 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 431 137 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
95141-11-002
Évaluation du terrain
41 323 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
431 137 $ CAD (2025)
Évaluation totale
472 460 $ CAD (2025)
Impôts annuels
36 186 $ CAD (5,73 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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504 W Eisenhower Blvd
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