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504 W Eisenhower Blvd 6 310 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Loveland, CO 80537 2 019 378 $ CAD (320,03 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Attractive three-story office building with excellent visibility and direct frontage on Eisenhower Blvd, offering scenic views of Lake Loveland and the Front Range.The main level (2,036 SF) includes a 523 SF gym, two office suites, storage, janitorial space, multi-stall restrooms, and a break area.The second level (2,137 SF) features two executive offices, five additional offices, a large conference room overlooking the lake, an administrative area, single restroom, storage, and break area.The third level (2,137 SF) offers two street-facing offices with expansive lake views, five additional offices, a large meeting room, single restroom, and storage.The building features upgraded LED lighting and network infrastructure throughout, with fiber service to the building. Includes 11 onsite parking spaces with additional overflow parking available.
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- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
128 966 $
|
20,44 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
128 966 $
|
20,44 $
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| Taxes |
36 727 $
|
5,82 $
|
| Dépenses d’exploitation |
43 494 $
|
6,89 $
|
| Total des dépenses |
80 221 $
|
12,71 $
|
| Revenu net d’exploitation |
48 746 $
|
7,73 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 966 $ |
| Annuel par pi² | 20,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 966 $ |
| Annuel par pi² | 20,44 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 727 $ |
| Annuel par pi² | 5,82 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 494 $ |
| Annuel par pi² | 6,89 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 221 $ |
| Annuel par pi² | 12,71 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 746 $ |
| Annuel par pi² | 7,73 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 310 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1964/1982
Prix
2 019 378 $ CAD
Prix par pi²
320,03 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 100 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
Office/Retail
Stationnement
11 places (1,74 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Abal Investments
- Immobilier
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
- Green Top Roofing
- Construction
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
- Trainor Bros Circus
- Services
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Abal Investments | Immobilier | - | - | Loyer hypernet | - | |
| Green Top Roofing | Construction | - | - | Loyer hypernet | - | |
| Trainor Bros Circus | Services | - | - | Loyer hypernet | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 95141-11-002 | Évaluation totale | 457 221 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 42 351 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 36 727 $ CAD (5,82 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 414 870 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
95141-11-002
Évaluation du terrain
42 351 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
414 870 $ CAD (2025)
Évaluation totale
457 221 $ CAD (2025)
Impôts annuels
36 727 $ CAD (5,82 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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