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Iola Street Office Park 504 W Iola St 4 800 pi² Bureau Immeuble Broken Arrow, OK 74012 1 729 237 $ CAD (360,26 $ CAD/pi²) 6,17% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
504 W Iola St., Broken Arrow's Rose District. Located at 71st and Elm between QT and Seiling Park.
This is a Modified Net Lease. Tenant is Golden Steps ABA. Year 2 (2/2024) of a 10 Year Lease (4/2034). The 504 Building is a 4800SF Pre-Engineered Steel Building built in 2022. $1,250,000.00 ($260.00 PSF)
524 W Iola St (See Loopnet Listing) can be bought with 504 W Iola St or Sold Separately. The 524 Building is a 4800 SF Pre-Engineered Steel Building built in 2020. The 524 Building is Leased to Advanced Orthopedics Of Oklahoma. Year 1 (6/2025) of a 3yr Lease Renewal (6/2028). The 524 Lease is a Modified Net Lease. $1,250,000.00 ($260.00 PSF)
527 W EL Paso (See Loopnet Listing) is available separately or bought together with the Iola property package. EL Paso is located in Broken Arrow's Rose District with Elm Street frontage. The EL Paso Building is Under Construction and is expected to Complete 1/2026. The building consists of 4000 SF Pre-Engineered Steel Building (Clear-Span) Brick Veneer. $1,040,000.00 ($260.00 PSF)
This is a Modified Net Lease. Tenant is Golden Steps ABA. Year 2 (2/2024) of a 10 Year Lease (4/2034). The 504 Building is a 4800SF Pre-Engineered Steel Building built in 2022. $1,250,000.00 ($260.00 PSF)
524 W Iola St (See Loopnet Listing) can be bought with 504 W Iola St or Sold Separately. The 524 Building is a 4800 SF Pre-Engineered Steel Building built in 2020. The 524 Building is Leased to Advanced Orthopedics Of Oklahoma. Year 1 (6/2025) of a 3yr Lease Renewal (6/2028). The 524 Lease is a Modified Net Lease. $1,250,000.00 ($260.00 PSF)
527 W EL Paso (See Loopnet Listing) is available separately or bought together with the Iola property package. EL Paso is located in Broken Arrow's Rose District with Elm Street frontage. The EL Paso Building is Under Construction and is expected to Complete 1/2026. The building consists of 4000 SF Pre-Engineered Steel Building (Clear-Span) Brick Veneer. $1,040,000.00 ($260.00 PSF)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
142 766 $
|
29,74 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
142 766 $
|
29,74 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
36 250 $
|
7,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
106 515 $
|
22,19 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 766 $ |
| Annuel par pi² | 29,74 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 766 $ |
| Annuel par pi² | 29,74 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 250 $ |
| Annuel par pi² | 7,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 515 $ |
| Annuel par pi² | 22,19 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
1 729 237 $ CAD
Prix par pi²
360,26 $ CAD
Taux de capitalisation
6,17%
Revenu net d’exploitation
106 765 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 800 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,48 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CN
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Golden Steps
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Golden Steps | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 80610-84-11-13810 | Évaluation des bâtiments | 129 379 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 16 280 $ CAD | Évaluation totale | 145 659 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
80610-84-11-13810
Évaluation du terrain
16 280 $ CAD
Évaluation des bâtiments
129 379 $ CAD
Évaluation totale
145 659 $ CAD
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