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McDonald's 5040 Dogwood Blvd 4 777 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Kannapolis, NC 28081 4 007 765 $ CAD (838,97 $ CAD/pi²) 3,80% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New 20-year absolute NNN ground lease
- Corporate guarantee – backed by a strong national tenant
- High-growth Charlotte MSA (Kannapolis, NC) – rapidly expanding residential and retail submarket
- 10% rental increases every 5 years throughout the base term and option periods
- Prime location within the newly developed Kellswater Commons, retail center anchored by Lowes Foods
- Strong demographics with a population of 29,376 within a 3-mi radius and 94,904 within a 5-mi radius
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
4 777 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
4 007 765 $ CAD
Prix par pi²
838,97 $ CAD
Taux de capitalisation
3,80%
Revenu net d’exploitation
152 295 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,60 AC
Zonage
B-G
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
McDonald's | 5040 Dogwood Blvd
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