Votre courriel a été envoyé.
Hinton / Jasper KOA Holiday 50409B AB-16 19 Pièce Hôtel Hinton, AB T7V 1X3 5 380 000 $ CAD (283 158 $ CAD/Pièce)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Exploitation saisonnière efficace (mai–fin septembre) avec potentiel pour prolonger la saison
- Site de 37,73 acres avec potentiel d'expansion future
- Parc de VR et terrain de camping établi, de marque KOA, avec visibilité sur l'autoroute
- 120 emplacements de camping : 89 emplacements pour VR, 12 emplacements pour tentes, 19 chalets
- Emplacement privilégié près de Hinton et à proximité du parc national Jasper
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
850 000 $
|
109,89 $
|
| Autres revenus |
50 000 $
|
6,46 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
900 000 $
|
116,35 $
|
| Taxes |
25 000 $
|
3,23 $
|
| Dépenses d’exploitation |
375 000 $
|
48,48 $
|
| Total des dépenses |
400 000 $
|
51,71 $
|
| Revenu net d’exploitation |
500 000 $
|
64,64 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 850 000 $ |
| Annuel par pi² | 109,89 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 000 $ |
| Annuel par pi² | 6,46 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 900 000 $ |
| Annuel par pi² | 116,35 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 000 $ |
| Annuel par pi² | 3,23 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 375 000 $ |
| Annuel par pi² | 48,48 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 400 000 $ |
| Annuel par pi² | 51,71 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 500 000 $ |
| Annuel par pi² | 64,64 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 380 000 $ CAD | Taille du lot | 0,09 AC |
| Prix par chambre | 283 158 $ CAD | Taille du bâtiment | 7 735 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 19 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Extérieur |
| Zonage | RR - RR – Zonage récréatif de villégiature. La propriété est zonée RR (District récréatif de villégiature) selon le règlement sur l'utilisation des terres du comté de Yellowhead. | ||
| Prix | 5 380 000 $ CAD |
| Prix par chambre | 283 158 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 7 735 pi² |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | RR - RR – Zonage récréatif de villégiature. La propriété est zonée RR (District récréatif de villégiature) selon le règlement sur l'utilisation des terres du comté de Yellowhead. |
Commodités
- Accès Internet à haute vitesse
- Patio
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
À propos de 50409B AB-16 , HINTON, AB T7V 1X3
Directions : Hinton / Jasper KOA Holiday est stratégiquement situé juste à côté de l'autoroute Yellowhead (autoroute 16), un important corridor de transport est-ouest dans l'ouest de l'Alberta. La propriété se trouve à environ 10 minutes de la ville de Hinton et à environ 45 minutes à l'est du parc national Jasper, ce qui lui permet de capter un fort trafic touristique vers et depuis Jasper. Edmonton est située à environ 300 km à l'est, soit environ 3 heures de route, offrant une demande constante de voyages en VR et de loisirs pendant la haute saison. Grande Cache est à environ 1,5 heure au nord, soutenant une demande supplémentaire de voyages régionaux et liée à la main-d'œuvre. L'accès direct à l'autoroute, la forte visibilité et les distances de voyage efficaces vers les principaux marchés améliorent l'accessibilité et l'attrait opérationnel de la propriété. Parc de VR et terrain de camping bien établi, sous la marque KOA, avec exposition sur l'autoroute POINTS FORTS : · Parc de VR et terrain de camping bien établi, sous la franchise KOA, situé juste à côté de l'autoroute Yellowhead (autoroute 16) · Emplacement stratégique à environ 10 minutes de Hinton et à une distance de conduite pratique du parc national Jasper · Grand terrain de 37,73 acres offrant échelle, intimité et potentiel d'expansion ou d'amélioration future (sous réserve d'approbations) · 120 emplacements de camping au total, y compris 89 emplacements pour VR, 12 emplacements pour tentes et 19 cabines (2 Deluxe, 6 Grandes, 11 Cabines de camping) · Exploitation saisonnière (mai-fin septembre) avec un modèle d'exploitation efficace de cinq mois et un potentiel de croissance grâce à une modeste extension de la saison · Multiples sources de revenus soutenues par des emplacements pour VR, des cabines, du camping sous tente, un magasin de détail, une buanderie et des hébergements saisonniers pour la main-d'œuvre · Facteurs de demande forts et diversifiés, y compris le tourisme des parcs nationaux, les voyageurs de l'autoroute, les clients réguliers de KOA et les séjours de travailleurs/équipes régionaux · Perspectives positives à long terme soutenues par des initiatives de reprise du tourisme, des réinvestissements dans les infrastructures et le statut de Jasper en tant que destination de premier plan des parcs nationaux
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 19 | 180,00 $ CAD | - |
Présenté par
Hinton / Jasper KOA Holiday | 50409B AB-16
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.