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Eagle Rock Walgreens Center 5045-5053 Eagle Rock Blvd 1 400–3 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90041
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Faits saillants
- Join Walgreens, Chipotle + Yogurtland in multi-pad Eagle Rock shopping center
- 1,700 SF freestanding former Jamba Juice
- Strategic position draws consumers from Pasadena, Glendale, Highland Park, Eagle Rock, Mount Washington, Glassell Park, and Northeast LA communities
- 1,400 SF freestanding former Starbucks with 900 SF patio area
- Signalized intersection of Colorado Blvd + Eagle Rock Blvd with strong traffic counts — 70k CPD
- Established neighborhood with limited opportunities for new retail development, creating meaningful barriers to entry
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2218 | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5053 | 1 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2218 W Colorado Blvd - 1er étage - ste 2218
Former Starbucks location with 900 SF dedicated patio area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
5051-5053 Eagle Rock Blvd - 1er étage - ste 5053
Former Jamba Juice location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² | Superficie commerciale brute | 18 648 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 3,50 AC |
| Stationnement | 73 places | Année de construction | 2004 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 73 places |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 18 648 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,50 AC |
| Année de construction | 2004 |
À propos de la propriété
Multiple PAD buildings available in a Walgreens anchored shopping center in prime Eagle Rock, ideal for food tenants. Facing Colorado Blvd is a freestanding 1,400 SF former Starbucks location with a 900 SF dedicated, covered patio area. Also available, facing Eagle Rock Blvd, is a freestanding 1,700 SF former Jamba Juice location. Additional A+ co-tenants include Chipotle and Yogurtland. Located at a major signalized intersection, the property features excellent street visibility, abundant onsite parking — a rare amenity in the area — and two monument signs. Available units are ideally suited for coffee, specialty food, fast-casual, wellness, professional services, and other high-frequency retail uses. Multi-pad retail shopping center situated at Colorado Boulevard + Eagle Rock Blvd in the heart of Eagle Rock, one of Northeast Los Angeles' most walkable and steadily gentrifying communities. The property is adjacent to Occidental College, the Center for the Arts Eagle Rock, and a diverse mix of popular boutiques, restaurants, and service businesses. Colorado Boulevard connects Old Town Pasadena to the east and Glendale to the west, traversing an active trade area that draws consumer traffic from Eagle Rock, Highland Park, Mount Washington, Glassell Park, and the greater Northeast Los Angeles market.
Principaux détaillants à proximité
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Eagle Rock Walgreens Center | 5045-5053 Eagle Rock Blvd
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