5045 S. Rogers Street 5045 Rogers St 2 200 pi² d'espace disponible • Flex • Las Vegas, NV 89118

MDL Group est ravi de présenter le Tiberti Commercial Center situé au 5045 S. Rogers Street (la « Propriété »). Construit en 1998 et rénové en 2020, ce bâtiment industriel de plain-pied d’environ ±25 251 pi² est situé dans la région sud-ouest de Las Vegas. Il offre une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d’un espace adaptable pouvant convenir à des activités flexibles, de fabrication, d’entreposage ou de recherche et développement (R&D). Le bâtiment comprend 11 suites à partir d’un minimum de ±2 100 pi² (les espaces adjacents peuvent être combinés) et chaque suite est équipée d’une (1) porte roulante de niveau sol. La propriété est idéalement située à proximité de Rogers Street, qui croise l’avenue Tropicana (±43 500 véhicules par jour) et est parallèle à la rue Arville (±19 200 véhicules par jour). Elle bénéficie également d’un accès facile à plusieurs commodités à quelques minutes en voiture, notamment des centres commerciaux comprenant Home Depot, Harbor Freight, Bank of America, Denny’s, EoS Fitness, Raising Cane’s et In-N-Out Burger. De plus, elle se trouve à environ 1,4 mile du Las Vegas Boulevard South, offrant un accès aux nombreux commerces et services le long du Strip. **Caractéristiques principales :** • **Trois unités disponibles** (les trois sont adjacentes et peuvent être combinées) - Bâtiment industriel de plain-pied d’environ ±25 251 pi² - Espaces adaptés pour des activités flexibles, de fabrication, d’entreposage et de R&D - Comprend 11 suites avec un espace minimum divisible de ±2 100 pi² par suite - 11 portes roulantes de niveau sol au total - Chaque suite dispose d’une (1) porte roulante de niveau sol • Construit en 1998, rénové en 2020 • 60 places de stationnement en surface • Puissance électrique : 200 ampères • 3 phases • Hauteur sous plafond : ±16’ • Zonage : Industriel léger (I-L) • Emplacement de choix dans le sud-ouest