Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
5049 Cape May Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 8 202 600 $ CAD (683 550 $ CAD/Unité) 3,69% Taux de capitalisation San Diego, CA 92107
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Desirable Unit Mix – 12 units: six 1 Bed / 1 Bath and six 2 Bed / 2 Bath
- Strong Parking Ratio – 17 on-site spaces (5 tandem spaces in front and 7 single spaces in the rear)
- Value-Add Opportunity – Interior renovations provide the potential to significantly increase rents and enhance overall property value
- Large Units – Spacious floor plans compared to typical coastal inventory
- Oversized Lot – Situated on a 10,633 Square Foot Parcel
- High Demand Coastal Submarket – Strong tenant demand for beach-adjacent housing
Résumé de l'annonce
The Palms on Cape May is a 12-unit coastal apartment community located one block from the Pacific Ocean in San Diego’s highly sought-after Ocean Beach submarket. The property offers investors a rare opportunity to acquire a well-located asset with spacious units, strong in-place income, and meaningful rental upside through interior improvements.
The property has been well maintained and provides investors with stable in-place income along with potential rental upside through strategic interior upgrades. With spacious units and strong tenant demand for beach-adjacent housing, the property is well positioned for continued long-term performance.
Residents benefit from 17 on-site parking spaces, including five tandem spaces in the front of the property and seven single spaces in the rear, a valuable amenity in this highly walkable coastal neighborhood where parking is often limited.
Located just steps from Newport Avenue, tenants enjoy walkable access to Ocean Beach’s vibrant mix of restaurants, cafés, retail shops, and neighborhood amenities. The Palms on Cape May presents a rare opportunity to acquire a well-located multifamily asset in one of San Diego’s most sought-after beach communities.
The property has been well maintained and provides investors with stable in-place income along with potential rental upside through strategic interior upgrades. With spacious units and strong tenant demand for beach-adjacent housing, the property is well positioned for continued long-term performance.
Residents benefit from 17 on-site parking spaces, including five tandem spaces in the front of the property and seven single spaces in the rear, a valuable amenity in this highly walkable coastal neighborhood where parking is often limited.
Located just steps from Newport Avenue, tenants enjoy walkable access to Ocean Beach’s vibrant mix of restaurants, cafés, retail shops, and neighborhood amenities. The Palms on Cape May presents a rare opportunity to acquire a well-located multifamily asset in one of San Diego’s most sought-after beach communities.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
505 198 $
|
46,27 $
|
| Autres revenus |
1 641 $
|
0,15 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
15 156 $
|
1,39 $
|
| Revenu brut effectif |
491 683 $
|
45,03 $
|
| Taxes |
102 625 $
|
9,40 $
|
| Dépenses d’exploitation |
86 107 $
|
7,89 $
|
| Total des dépenses |
188 732 $
|
17,29 $
|
| Revenu net d’exploitation |
302 951 $
|
27,75 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 505 198 $ |
| Annuel par pi² | 46,27 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 641 $ |
| Annuel par pi² | 0,15 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 156 $ |
| Annuel par pi² | 1,39 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 491 683 $ |
| Annuel par pi² | 45,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 625 $ |
| Annuel par pi² | 9,40 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 107 $ |
| Annuel par pi² | 7,89 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 188 732 $ |
| Annuel par pi² | 17,29 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 302 951 $ |
| Annuel par pi² | 27,75 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 202 600 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 683 550 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 3,69% | Taille du bâtiment | 9 458 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.18 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Zonage | RM-2-4 | ||
| Prix | 8 202 600 $ CAD |
| Prix par unité | 683 550 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,69% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.18 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 9 458 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Zonage | RM-2-4 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 922 $ CAD | 650 |
| 2+2 | 6 | 3 965 $ CAD | 925 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 448-101-41 | Évaluation totale | 652 168 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 188 842 $ CAD | Impôts annuels | 102 625 $ CAD (10,85 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 463 327 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
448-101-41
Évaluation du terrain
188 842 $ CAD
Évaluation des bâtiments
463 327 $ CAD
Évaluation totale
652 168 $ CAD
Impôts annuels
102 625 $ CAD (10,85 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
5049 Cape May Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.