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Valley View Mall Investment Opportunity 5049 Valley View Blvd NW 9 522 pi² Bureau Immeuble Roanoke, VA 24012 3 806 633 $ CAD (399,77 $ CAD/pi²) 5,22% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 9,522 SF modern office building
- 100% occupied by strong regional tenant
- Steady traffic flow
- Constructed in 2000
- Versatile CG zoning
Résumé de l'annonce
Introducing 5049 Valley View Blvd NW, Roanoke, VA, a prime investment opportunity.
Strategically nestled in the heart of Roanoke's bustling Valley View Mall area and with close proximity to the Roanoke-Blacksburg Regional Airport, I-581 and I-81, this property is both accessible and highly visible. The immediate surroundings feature well-known retail, dining, and entertainment establishments in addition to nearby residential areas, all of which promote a steady flow of traffic.
Versatile CG zoning allows for an array of office and retail uses. Constructed in 2000, this impressive property boasts 9,522 SF, housing 3 functional suites, each with its own glass-front exterior entrance. The three suites are currently combined and 100% occupied by a single tenant through 2032.
Don't miss the chance to acquire this attractive, modern office building with promising returns.
Strategically nestled in the heart of Roanoke's bustling Valley View Mall area and with close proximity to the Roanoke-Blacksburg Regional Airport, I-581 and I-81, this property is both accessible and highly visible. The immediate surroundings feature well-known retail, dining, and entertainment establishments in addition to nearby residential areas, all of which promote a steady flow of traffic.
Versatile CG zoning allows for an array of office and retail uses. Constructed in 2000, this impressive property boasts 9,522 SF, housing 3 functional suites, each with its own glass-front exterior entrance. The three suites are currently combined and 100% occupied by a single tenant through 2032.
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
9 522 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2000
Prix
3 806 633 $ CAD
Prix par pi²
399,77 $ CAD
Taux de capitalisation
5,22%
Revenu net d’exploitation
198 560 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 522 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,13 AC
Zonage
CG - Commercial-General District
Stationnement
51 places (5,36 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2490118 | Évaluation totale | 3 494 515 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 745 076 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 749 439 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2490118
Évaluation du terrain
1 745 076 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 749 439 $ CAD (2026)
Évaluation totale
3 494 515 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Krista Vannoy -
Michael Waldvogel -
Alicia Robinson -
Waldvogel Commercial Properties, Inc.
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Valley View Mall Investment Opportunity | 5049 Valley View Blvd NW
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