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12 Units Near DT SLO & Cal Poly 505 Brizzolara St 12 Unité Immeuble d’appartements 6 153 317 $ CAD (512 776 $ CAD/Unité) 5,01% Taux de capitalisation San Luis Obispo, CA 93401
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Faits saillants de l'investissement
- Zinsco electrical replacement, brand new main panel (2020).
- Exterior fully repainted (2023).
- New roof & gutters installed (2020).
- Back fence along creek replaced (2024).
Résumé de l'annonce
Set amid lush landscaping in a serene, park-like setting, 505 Brizzolara Street is a 12-unit multifamily property* in the heart of San Luis Obispo. The asset consists of ten (10) two-bedroom/one-bathroom apartments and two studios, all well maintained and featuring gracious floor plans filled with natural light and charm. Select upstairs units showcase exposed wood-beamed ceilings, adding warmth and character.
Residents benefit from a private parking lot, on-site laundry, and a communal patio area. The centrally located property is moments from all that San Luis Obispo has to offer, with downtown shopping, dining, and entertainment within walking distance and Cal Poly just two miles away. This is a rare opportunity to acquire a quality investment asset in a premier San Luis Obispo neighborhood.
*Unit 12 was converted from an office to a studio in 2024. The work was not permitted.
Recent Capital Expenditures
· Zinsco electrical replacement, brand new main panel (2020)
· New roof & gutters installed (2020)
· Exterior fully repainted (2023)
· Back fence along creek replaced (2024)
Residents benefit from a private parking lot, on-site laundry, and a communal patio area. The centrally located property is moments from all that San Luis Obispo has to offer, with downtown shopping, dining, and entertainment within walking distance and Cal Poly just two miles away. This is a rare opportunity to acquire a quality investment asset in a premier San Luis Obispo neighborhood.
*Unit 12 was converted from an office to a studio in 2024. The work was not permitted.
Recent Capital Expenditures
· Zinsco electrical replacement, brand new main panel (2020)
· New roof & gutters installed (2020)
· Exterior fully repainted (2023)
· Back fence along creek replaced (2024)
Faits sur la propriété
| Prix | 6 153 317 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 512 776 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,37 AC |
| Taux de capitalisation | 5,01% | Taille du bâtiment | 7 894 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.18 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1963/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,03/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Multi-family | ||
| Prix | 6 153 317 $ CAD |
| Prix par unité | 512 776 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,01% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.18 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,37 AC |
| Taille du bâtiment | 7 894 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2023 |
| Ratio de stationnement | 2,03/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Multi-family |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 9 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 002-392-018 | Évaluation des bâtiments | 2 992 048 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 120 944 $ CAD | Évaluation totale | 5 112 991 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
002-392-018
Évaluation du terrain
2 120 944 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 992 048 $ CAD
Évaluation totale
5 112 991 $ CAD
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Vidéos
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Présenté par
12 Units Near DT SLO & Cal Poly | 505 Brizzolara St
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