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LEASED TO COUNTY OF SAN MATEO - 45 UNIT SRO 505 Cypress Ave 45 Unité Immeuble d’appartements 9 782 380 $ CAD (217 386 $ CAD/Unité) 5,10% Taux de capitalisation South San Francisco, CA 94080
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare opportunité d'investissement pour l'achat d'un hôtel SRO de 45 unités loué à 100 % au comté de San Mateo
- Bail net de 10 ans (sauf pour l'assurance incendie et les taxes foncières), qui a débuté le 1er mars 2022 et expire le 28 février 2032
- Immeuble de 12 587 SF avec 45 unités SRO sur un terrain de 7 680 SF
- Ce projet est une collaboration entre la ville de South San Francisco, Telecare Corporation et Behavioral Health and Recovery Services
- Augmentation annuelle des loyers de 3,50 %
- La propriété est située sur l'avenue Cypress près du boulevard Airport et de l'avenue Lux, à seulement 4,6 milles de l'aéroport international de San Francisco
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- Occasion d'investissement rare - Hôtel à occupation simple (SRO) de 45 unités loué au comté de San Mateo.
- Ce projet est une collaboration entre la ville de South San Francisco, Telecare Corporation et Behavioral Health and Recovery Services, qui vise à améliorer la qualité du logement pour 45 adultes vivant dans cet hôtel SRO.
- Bail net de 10 ans (sauf pour l'assurance incendie et les taxes foncières), qui a débuté le 1er mars 2022 et expire le 28 février 2032.
- Augmentation annuelle des loyers de 3,50 %.
- Immeuble de 12 587 pi2 avec 45 unités SRO sur un terrain de 7 680 pi2.
- Construit en 1917.
- Situé en RDC — Désignation de zonage du cœur résidentiel du centre-ville.
- La propriété est située sur l'avenue Cypress près du boulevard Airport et de l'avenue Lux, à seulement 4,6 milles de l'aéroport international de San Francisco.
- Ce projet est une collaboration entre la ville de South San Francisco, Telecare Corporation et Behavioral Health and Recovery Services, qui vise à améliorer la qualité du logement pour 45 adultes vivant dans cet hôtel SRO.
- Bail net de 10 ans (sauf pour l'assurance incendie et les taxes foncières), qui a débuté le 1er mars 2022 et expire le 28 février 2032.
- Augmentation annuelle des loyers de 3,50 %.
- Immeuble de 12 587 pi2 avec 45 unités SRO sur un terrain de 7 680 pi2.
- Construit en 1917.
- Situé en RDC — Désignation de zonage du cœur résidentiel du centre-ville.
- La propriété est située sur l'avenue Cypress près du boulevard Airport et de l'avenue Lux, à seulement 4,6 milles de l'aéroport international de San Francisco.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 9 782 380 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 217 386 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 5,10% | Taille du bâtiment | 25 587 pi² |
| Nombre d’unités | 45 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1917 |
| Zonage | C3 | ||
| Prix | 9 782 380 $ CAD |
| Prix par unité | 217 386 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,10% |
| Nombre d’unités | 45 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 25 587 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1917 |
| Zonage | C3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Four
- Bain/Douche
- Garde-manger
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Très cyclable (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 012-175-150 | Évaluation des bâtiments | 2 796 106 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 796 106 $ CAD | Évaluation totale | 5 592 212 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
012-175-150
Évaluation du terrain
2 796 106 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 796 106 $ CAD
Évaluation totale
5 592 212 $ CAD
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LEASED TO COUNTY OF SAN MATEO - 45 UNIT SRO | 505 Cypress Ave
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