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505 E Thompson Rd 10 125 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Indianapolis, IN 46227
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Faits saillants
- Former nationally recognized retail building with strong market familiarity.
- High-visibility corner location with excellent traffic exposure.
- Convenient proximity to major interstates and city thoroughfares.
- Flexible interior layout suitable for diverse retail concepts.
- Drive-thru availability providing enhanced customer convenience.
- Surrounded by dining, retail, and recreational amenities including Garfield Park.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 505 | 10 125 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 505
Stand-alone former CVS retail building with prominent façade and versatile interior space in a well-established south Indianapolis corridor.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Former single-tenant retail occupancy.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 125 pi² | Superficie commerciale brute | 10 125 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 5,43/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 125 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 10 125 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 5,43/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along a high-visibility corridor on the south side of Indianapolis, this former CVS stand-alone building offers an exceptional opportunity for retailers seeking a recognizable, easily accessible location within a mature commercial trade area. Featuring a prominent façade and a versatile, open interior layout, the property provides a flexible environment well-suited for a wide range of concepts, including health and wellness, soft goods, service retail, boutique specialty uses, or an adaptive reuse model. The existing floor plan supports creative configurations, giving tenants the ability to shape a curated customer experience aligned with their operational needs and brand identity. Pylon signage and a drive-thru window further enhance the site’s appeal by offering added visibility and convenience, both significant advantages in today’s retail landscape. Located at the southwest corner of Thompson Road and East Street/US-31, the site sits within a dynamic commercial corridor surrounded by established national and local retailers, dining options, and daily-needs services. The property benefits from excellent regional connectivity, with immediate access to major thoroughfares including I-465, I-65, I-69, and US-31, making it highly accessible for both local and regional customer traffic. Nearby community anchors such as Garfield Park contribute to steady daytime and residential activity, while the surrounding neighborhoods offer consistent footfall and vehicular traffic to support tenant success. This corridor continues to experience stable economic activity, supported by an engaged residential base and strong consumer demand for convenience-oriented retail. Offering negotiable lease terms and abundant parking, the property represents a compelling opportunity for tenants seeking a highly visible position within a proven Indianapolis retail destination. With its adaptable layout, strong traffic presence, and established location fundamentals, this former CVS building is primed for retailers aiming to establish a long-term presence in a vibrant and well-connected trade area.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
505 E Thompson Rd
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