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505 N Center St 30 950 pi² Industriel Immeuble Casper, WY 82601 4 663 657 $ CAD (150,68 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Recently Extended Lease - Quality Brands executed a lease amendment effective February 15, 2026, extending the lease through January 31, 2032.
- Operationally Important Facility - The property is used for wholesale beverage distribution and includes warehouse, office and cold-storage functional
- Attractive Going-In Yield - The offering is priced at an 8.75% capitalization rate based on the underwritten NOI of $293,677.
- Established Regional Tenant - Quality Brands is a family-owned beverage distributor operating a multi-state distribution network across Nebraska, Sout
- Modified-Net Lease Structure - The tenant pays real estate taxes directly, pays for insurance, contracts for utilities where possible, maintains most
- Central Casper Location - The property is located near downtown Casper with access to the city's primary commercial and transportation corridors,
Résumé de l'annonce
This offering presents the opportunity to acquire 505 N Center St, a 39,322-square-foot industrial and cold-storage distribution facility in Casper, Wyoming, leased to Quality Brands Distribution, LLC.
The property is offered for $3,356,308, representing an 8.75% cap rate on NOI of $293,677 and an acquisition price of approximately $85.00 per square foot—an attractive basis well below the replacement cost of a comparable facility.
Quality Brands recently extended its lease through January 31, 2032, with approximately 3% annual rent increases. The modified-net lease requires the tenant to pay real estate taxes, utilities, insurance, most maintenance expenses and certain operating-expense reimbursements.
The property is offered for $3,356,308, representing an 8.75% cap rate on NOI of $293,677 and an acquisition price of approximately $85.00 per square foot—an attractive basis well below the replacement cost of a comparable facility.
Quality Brands recently extended its lease through January 31, 2032, with approximately 3% annual rent increases. The modified-net lease requires the tenant to pay real estate taxes, utilities, insurance, most maintenance expenses and certain operating-expense reimbursements.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 663 657 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 30 950 pi² |
| Prix par pi² | 150,68 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction | 1982 |
| Taux de capitalisation | 8,75% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 2,56 AC |
| Prix | 4 663 657 $ CAD |
| Prix par pi² | 150,68 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 8,75% |
| Type de propriété | Industriel |
| Taille du lot | 2,56 AC |
| Aire du bâtiment louable | 30 950 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1982 |
| Location | Unique |
| Zone de développement économique |
Oui |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 33-79-04-4-0-101100 | Évaluation des bâtiments | 259 949 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 29 621 $ CAD | Évaluation totale | 289 570 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
33-79-04-4-0-101100
Évaluation du terrain
29 621 $ CAD
Évaluation des bâtiments
259 949 $ CAD
Évaluation totale
289 570 $ CAD
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Présenté par
505 N Center St
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