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505 N Indianola Ave
Sanger, CA 93657
Shredder Lake · Terrain À vendre · 54,35 AC

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • • RECREATIONAL LAKE
  • • FRESNO IRRIGATION DISTRICT
  • • GROUNDWATER RECHARGE

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Nestled in a stunning setting with sweeping views of the Sierra Nevada mountains, this exceptional private lake offers the perfect blend of recreational luxury and functional utility. Designed for professional water skiing, the lake features a custom-built dock, complete with a central island and custom built waterfalls, making it a one-ofa- kind venue for both sport and relaxation. The lake also serves as a water recharge basin for the Fresno Irrigation District, adding a unique environmental benefit to its design. The property includes a stylish modular home that offers comfort and convenience, along with two spacious shops ideal for equipment storage, workshops, or future development. A Conditional Use Permit (CUP) has been granted, allowing the property to host events—making it an ideal location for private gatherings, corporate retreats, or specialty functions. This is a truly rare opportunity to own a multi-use property that combines natural beauty, recreational excellence, and practical utility. 3± acres planted to lavender. The lake is approximately 18.50± acres. The balance of the land is vacant.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente Investissement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commercial
  • Usage mixte
  • Services hôteliers
  • Développement d’unités planifié
  • Agricole
Taille totale du lot 54,35 AC
Zonage AE-20 - Exclusivité agricole, taille minimale des parcelles de 20 acres. La propriété est inscrite dans le cadre de la Williamson Act.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 4 795 630 $ CAD
Prix par AC 88 236,06 $ CAD
Taille du lot 54,35 AC

54.35 acres.

DESCRIPTION

Lac privé de 54,35 acres.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 314-031-74
  • 314-031-73
Évaluation du terrain
703 517 $ CAD
Évaluation des bâtiments
119 918 $ CAD
Évaluation totale
823 435 $ CAD
  • ID d’inscription: 35897274

  • Date de mise sur le marché: 2025-05-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 505 N Indianola Ave, Sanger, CA 93657

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