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Celina Station Building 8 505 N Preston Rd 1 692–7 940 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Celina, TX 75009
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FAITS SAILLANTS
- Celina est très favorable à la croissance et au développement.
- 336 appartements sont prévus pour la gare Celina.
- Exemption relative au triple freeport à Celina
- La taxe de vente de Celina a augmenté de 57 % l'an dernier.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 2 223 pi² | 5-15 ans | 54,81 $ CAD/pi²/an 4,57 $ CAD/pi²/mois 121 836 $ CAD/an 10 153 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 102 | 2 115 pi² | 5-15 ans | 54,81 $ CAD/pi²/an 4,57 $ CAD/pi²/mois 115 917 $ CAD/an 9 660 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 910 pi² | 5-15 ans | 54,81 $ CAD/pi²/an 4,57 $ CAD/pi²/mois 104 682 $ CAD/an 8 723 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 692 pi² | 5-15 ans | 54,81 $ CAD/pi²/an 4,57 $ CAD/pi²/mois 92 734 $ CAD/an 7 728 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
• With a current population of approximately 40,000 people, and a projected buildout population of approximately 378,000, Celina is in an ideal location in the coveted Collin County corridor. • Celina has been ranked the #1 fastest-growing city in North Texas for three years in a row by the Dallas Business Journal. • There are currently over 16,665 acres of land zoned for single family development with 33,085 lots planned within the immediate Celina Trade Area. • Celina is very pro-growth and pro-development. • Triple Freeport Exemption in Celina. • 336 Apartments are planned for Celina Station. • Celina’s Sale Tax increased 57% last year
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 940 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 102
• With a current population of approximately 40,000 people, and a projected buildout population of approximately 378,000, Celina is in an ideal location in the coveted Collin County corridor. • Celina has been ranked the #1 fastest-growing city in North Texas for three years in a row by the Dallas Business Journal. • There are currently over 16,665 acres of land zoned for single family development with 33,085 lots planned within the immediate Celina Trade Area. • Celina is very pro-growth and pro-development. • Triple Freeport Exemption in Celina. • 336 Apartments are planned for Celina Station. • Celina’s Sale Tax increased 57% last year
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 940 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 103
• With a current population of approximately 40,000 people, and a projected buildout population of approximately 378,000, Celina is in an ideal location in the coveted Collin County corridor. • Celina has been ranked the #1 fastest-growing city in North Texas for three years in a row by the Dallas Business Journal. • There are currently over 16,665 acres of land zoned for single family development with 33,085 lots planned within the immediate Celina Trade Area. • Celina is very pro-growth and pro-development. • Triple Freeport Exemption in Celina. • 336 Apartments are planned for Celina Station. • Celina’s Sale Tax increased 57% last year
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 940 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 104
• With a current population of approximately 40,000 people, and a projected buildout population of approximately 378,000, Celina is in an ideal location in the coveted Collin County corridor. • Celina has been ranked the #1 fastest-growing city in North Texas for three years in a row by the Dallas Business Journal. • There are currently over 16,665 acres of land zoned for single family development with 33,085 lots planned within the immediate Celina Trade Area. • Celina is very pro-growth and pro-development. • Triple Freeport Exemption in Celina. • 336 Apartments are planned for Celina Station. • Celina’s Sale Tax increased 57% last year
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 940 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 940 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 7 940 pi² | Rues transversales | Ash Street |
| Superficie totale disponible | 7 940 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 940 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
| Rues transversales | Ash Street |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Avec une population actuelle d'environ 40 000 habitants et une population bâtie prévue d'environ 378 000 habitants, Celina se trouve dans un endroit idéal dans le très convoité corridor du comté de Collin. Celina a été classée comme la ville #1 ayant la croissance la plus rapide du Nord du Texas pendant trois années consécutives par le Dallas Business Journal. Il y a actuellement plus de 16 665 acres de terres zonées pour le développement unifamilial, et 33 085 lots sont prévus dans la zone commerciale immédiate de Celina.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Celina Station Building 8 | 505 N Preston Rd
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