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Family Dollar Tree 505 N Route 49 17 692 pi² Commerce de détail Immeuble Casey, IL 62420 1 644 262 $ CAD (92,94 $ CAD/pi²) 8,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail net à long terme avec escalade
- Immeuble et loyer par SF bas (moins de 80 $/SF et moins de 7 $/SF)
- 2023 Rénovations à un bâtiment existant de 16 K+ SF
- Accès et visibilité solides — à proximité des écoles locales
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Northmarq est heureuse d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un intérêt simple sur la propriété Family Dollar | Dollar Tree située à Casey, Illinois (la « Propriété »). La propriété consiste en un immeuble de vente au détail autoyant de 16 240 pieds carrés sur une parcelle de terrain de 1,73 acre. Family Dollar | Dollar Tree est exploité dans le cadre d'un bail net de 10 ans avec des responsabilités limitées du propriétaire. Le bail comprend également quatre options de prolongation de cinq ans avec des augmentations de loyer au début de chaque période d'option, offrant aux investisseurs une couverture contre l'inflation. Voir le résumé du bail pour plus de détails.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
17 692 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
1 644 262 $ CAD
Prix par pi²
92,94 $ CAD
Taux de capitalisation
8,65%
Revenu net d’exploitation
142 229 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,73 AC
Stationnement
48 places (2,71 places par 1 000 pi² loué)
Façade
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-11-20-05-101-001Z | Évaluation des bâtiments | 96 648 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 34 508 $ CAD | Évaluation totale | 131 156 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-11-20-05-101-001Z
Évaluation du terrain
34 508 $ CAD
Évaluation des bâtiments
96 648 $ CAD
Évaluation totale
131 156 $ CAD
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Présenté par
Family Dollar Tree | 505 N Route 49
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