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Advance Auto Parts 505 N Western Ave 8 050 pi² Commerce de détail Immeuble Peoria, IL 61604 1 161 637 $ CAD (144,30 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Advance Auto signed a brand new 15-year lease in 2020, confirming their commitment to the location and market
- Attractive 10% rent increase in 2028 (cap rate increase to 7.70%, assuming a purchase at list price)
- ±17,400 Vehicles daily in front of the store along Western Avenue
- RARE Absolute NNN lease for Advance Auto Parts
- ±7.50-Years remaining on the base term of an initial 15-year lease
- 5-Mile population of ±118,546 residents
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Matthew M. Fitzgerald
License # 478027547 (IL), 471021676 (IL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
600 W Fulton, Ste 100 Chicago, IL 60661
(866) 889-0550
Matthew M. Fitzgerald
License # 478027547 (IL), 471021676 (IL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
600 W Fulton, Ste 100 Chicago, IL 60661
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 050 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
1 161 637 $ CAD
Prix par pi²
144,30 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
81 315 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,80 AC
Zonage
C
Stationnement
30 places (3,73 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Détaillant
- -
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Advance Auto Parts, Inc. est l'un des principaux fournisseurs de pièces de rechange automobiles qui sert à la fois les installateurs professionnels et les clients de bricoleurs. Au 5 octobre 2024, Advance exploitait 4 781 magasins principalement aux États-Unis, et d'autres au Canada, à Porto Rico et aux îles Vierges américaines. L'entreprise a également desservi 1 125 magasins indépendants de marque Carquest dans ces endroits, en plus du Mexique et de diverses îles des Caraïbes.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Détaillant | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 230 740 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 64 769 $ CAD | Évaluation totale | 295 509 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
64 769 $ CAD
Évaluation des bâtiments
230 740 $ CAD
Évaluation totale
295 509 $ CAD
1 de 4
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Présenté par
Advance Auto Parts | 505 N Western Ave
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