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505 S 3rd St
Elkhart, IN 46516
Hopebridge - Elkhart IN · Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranty From Hopebridge Autism Therapy (100+ Locations): Hopebridge focuses on personalized care, not just diagnoses.
- Surging Demand For ABA Therapy Services: In 2022, the global market for autism spectrum disorder therapies was valued at $1.93 billion.
- Strong Manufacturing Base: Elkhart, the “RV Capital of the World,” is home to major manufacturers like Thor, Forest River, and Keystone.
- Private Equity Backed: Hopebridge benefits from strong private equity backing after its 2019 acquisition by Arsenal Capital Partners
- Sticky Tenancy: ABA therapy providers tend to maintain long-term tenancies because relocating is challenging due to patient retention difficulties.
- Parking Lot: The deal includes two adjacent lots totaling 0.60 acres with over 50 parking spaces.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 12,228 SF Hopebridge located at 505 South 3rd Street in Elkhart, IN. This deal includes a 5+ year corporate-guaranteed lease by Hopebridge Autism Therapy Centers, one of the largest ABA therapy operators in the nation, with minimal landlord responsibilities. It is also accompanied by a large acre parking lot, providing a passive investment.
In Cooperation With Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IN #RB20001918
In Cooperation With Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IN #RB20001918
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
12 228 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/1988
Prix
2 076 750 $ CAD
Prix par pi²
169,84 $ CAD
Taux de capitalisation
8,39%
Revenu net d’exploitation
174 155 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
12 228 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,07 AC
Zonage
CBD
Stationnement
65 places (5,32 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-06-05-456-013.000-012 | Évaluation des bâtiments | 505 881 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 107 905 $ CAD | Évaluation totale | 613 786 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-06-05-456-013.000-012
Évaluation du terrain
107 905 $ CAD
Évaluation des bâtiments
505 881 $ CAD
Évaluation totale
613 786 $ CAD
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