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Cash-Flowing STNL with Corporate Guarantee 505 S Commercial Dr 8 000 pi² 100% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Abingdon, IL 61410
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Low-maintenance STNL investment, with a corporate-backed lease with the industry-leading discount retailer Dollar General.
- Direct frontage to Highway 41, with brand exposure to more than 3,800 daily vehicles, with on-site parking for 40 vehicles.
- Neighboring the city’s busiest grocery store, Hi-Lo Grocery, and easily accessible from the local high school, offering consistent customer traffic.
- Longstanding location that has recently demonstrated its commitment to the site with a lease extension through 2030.
- Strong tenant financials, with rising sales and a recent lease extension, ensuring this is a stable, long-term investment.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
505 S Commercial Drive in Abingdon, Illinois, offers a low-maintenance, cash-flowing investment that is fully occupied by Dollar General on a NN lease agreement. The property spans a total of 8,000 square feet originally built on 0.53 acres in 2002. The long-standing location has extended its lease through 2030, with a corporate-backed guarantee, ensuring a stable, long-term investment.
Dollar General was founded in 1986 and has since exploded to occupy more than 19,000 US locations, making it among the largest small-box discount retailers in the country. As one of the few Net Lease Retailers within the industry that offer corporate guarantees and a healthy credit rating, Dollar General is the perfect tenant for investors to gain safe leverage. The financial strength of the tenant, with increasing sales and profit year-over-year, coupled with recently signed lease extensions, ensures stability as a long-term investment.
505 S Commercial Drive has direct frontage to Abingdon’s main artery, Highway 41, with visibility to more than 3,800 daily vehicles. It is positioned directly next to the city’s busiest grocery store, Hi-Lo Grocery, and is easily accessible from the local high school, delivering consistent customer traffic. The site is equipped with 40 on-site parking spaces, ideal for welcoming the location's elevated traffic counts.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Property Listed by Scott Reid | ParaSell Inc. | IL Licensed Broker #: 471020418
Dollar General was founded in 1986 and has since exploded to occupy more than 19,000 US locations, making it among the largest small-box discount retailers in the country. As one of the few Net Lease Retailers within the industry that offer corporate guarantees and a healthy credit rating, Dollar General is the perfect tenant for investors to gain safe leverage. The financial strength of the tenant, with increasing sales and profit year-over-year, coupled with recently signed lease extensions, ensures stability as a long-term investment.
505 S Commercial Drive has direct frontage to Abingdon’s main artery, Highway 41, with visibility to more than 3,800 daily vehicles. It is positioned directly next to the city’s busiest grocery store, Hi-Lo Grocery, and is easily accessible from the local high school, delivering consistent customer traffic. The site is equipped with 40 on-site parking spaces, ideal for welcoming the location's elevated traffic counts.
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SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,53 AC
Numéro de lot
17-04-153-013
Zonage
CORP
Stationnement
40 places (5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
302’ sur S Commercial Dr
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
2 927
3 430
3 746
2020 Population
3 040
3 572
3 928
2029 Population
2 828
3 312
3 613
2024-2029 Croissance démographique prévue
-3,4%
-3,4%
-3,6%
Employés de jour
626
635
675
Total des entreprises
83
84
92
Revenu moyen du ménage
55 715 $
55 812 $
58 407 $
Revenu médian par ménage
47 802 $
48 546 $
50 711 $
Dépenses de consommation totales
31 M$
36,4 M$
40,6 M$
Âge médian
41,7
42,1
42,8
2024 Ménages
1 236
1 456
1 591
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
11%
11%
11%
Valeur résidentielle moyenne
84 576 $
85 573 $
93 292 $
Valeurs en dollars américains
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Shawn Behrouz, Associate of Investment Sales
Shawn Behrouz se spécialise dans l'acquisition et la cession de propriétés commerciales à locataire unique avec bail net, en mettant un accent particulier sur les opérations de vente-bail et les projets de construction neuve à l'échelle nationale. En s'appuyant sur des analyses de marché avancées et une expertise exceptionnelle en vente, il ajoute stratégiquement de la valeur aux investissements de ses clients. Behrouz combine des compétences solides en réseautage avec une approche centrée sur le client, en utilisant les outils et ressources de Value Net Lease Partners pour connecter des acheteurs et vendeurs qualifiés à travers le pays et atteindre efficacement les objectifs financiers de ses clients.
Neil Naran, Broker
Value Net Lease Partners se spécialise dans les investissements nets au détail à locataire unique.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Keisha Hartshorn
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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