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ROUND BARN CENTRE 505 S Mattis Ave 2 533 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Champaign, IL 61821
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 533 pi² | Négociable | 19,38 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 49 097 $ CAD/an 4 091 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage
Suite A is located along Mattis Avenue between FedEx Kinko’s and Raw Fitness. The space was formerly used for a tanning business. The space is a total of 2,533 SF with a wide open floor plan and open ceiling giving the space a 10' clear height for the ceiling. The space has one restroom, a utility/storage room and one office. There are several small tanning rooms that will be removed when the tenant vacates opening the space up. This is a NN lease where the Tenant pays their prorated share for real estate taxes and building insurance. Landlord covers the CAM charges. The current NN expenses for 2025 are estimated at $4.16/SF.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- FedEx Office
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 6 045
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 045 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 533 pi² | Superficie commerciale brute | 10 252 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 533 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 10 252 pi² |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La Suite A est située le long de l'avenue Mattis, entre FedEx Kinko’s et Raw Fitness. Cet espace était auparavant utilisé pour une entreprise de bronzage. La superficie totale est de 2 533 pieds carrés (SF) avec un plan d'étage entièrement ouvert et un plafond dégagé offrant une hauteur libre de 10 pieds. L'espace comprend une salle de bain, une pièce utilitaire/de rangement et un bureau. Plusieurs petites salles de bronzage seront retirées lorsque le locataire quittera les lieux, ce qui ouvrira davantage l'espace. Il s'agit d'un bail NN (net-net) où le locataire paie sa part proportionnelle des taxes foncières et de l'assurance du bâtiment. Le propriétaire couvre les frais d'entretien commun (CAM). Les dépenses NN actuelles pour 2025 sont estimées à 4,16 $/SF.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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ROUND BARN CENTRE | 505 S Mattis Ave
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