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505 S Orange Ave - HIGHLY VISIBLE DOWNTOWN OFFICE CONDO! Unité de condo • Bureau • 3 863 pi² • À vendre 1 860 030 $ CAD • Sarasota, FL 34236

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

13 places de stationnement couvertes et sécurisées !
Bien entretenu !

Emplacement incroyable au centre-ville !

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Parfaitement situé entre les rues Laurel et Oak, du côté est de l'avenue S. Orange.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	105 000 pi²	Année de construction	2007
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Location	Unique
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Taille du lot	0,69 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,34/1 000 pi²
Planchers	15	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Superficie de plancher typique	7 000 pi²
Zonage	DTC (Downtown Core) - a very dense mixed-use urban area

Taille totale du bâtiment	105 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	B
Planchers	15
Superficie de plancher typique	7 000 pi²
Année de construction	2007
Location	Unique
Taille du lot	0,69 AC
Ratio de stationnement	0,34/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	DTC (Downtown Core) - a very dense mixed-use urban area

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité C1 & C2

Taille de l’unité	3 863 pi²	Taux de capitalisation	6,78%
Prix	1 860 030 $ CAD	Revenu net d’exploitation	126 068,70 $ CAD
Prix par pi²	481,50 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	13
Utilisation du condo	Bureau	ID/Numéro de lot	2027-10-4001, 2027-10-4002
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	3 863 pi²
Prix	1 860 030 $ CAD
Prix par pi²	481,50 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	6,78%
Revenu net d’exploitation	126 068,70 $ CAD
Nbre d’espaces de stationnement	13
ID/Numéro de lot	2027-10-4001, 2027-10-4002

DESCRIPTION

Two story 3,863 SF office condo is ideally suited for any type of office use. Zoned DTC (Downtown Core), it offers a strategic location in the heart of Sarasota, ensuring high visibility and accessibility.

NOTES SUR LA VENTE

La suite peut être achetée à titre d'investissement ou être livrée VACANT. À l'heure actuelle, un bail NNN est en place jusqu'au 30 juin 2027 offrant un taux de plafonnement de 6 %.

Voici une occasion d'investissement exceptionnelle à Sarasota, en Floride ! Ce condo à bureaux de deux étages de 3 863 Pi2 est idéal pour tout type d'utilisation de bureau. Zoné DTC (Downtown Core), il offre un emplacement stratégique au cœur de Sarasota, assurant une grande visibilité et une accessibilité élevées. La suite dispose également de 13 places de stationnement couvertes et sécurisées.

Avec son design moderne, son positionnement privilégié et sa forte demande sur le marché, cette propriété est un choix convaincant pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur le marché florissant de Sarasota. Ne manquez pas cette occasion d'enrichir votre portefeuille de placements avec une propriété qui allie un attrait contemporain à un emplacement très recherché.