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505 Texas 100 3 080 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Port Isabel, TX 78578
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Faits saillants
- Free-standing 3,080 SF building offering strong visibility in a high-traffic area.
- Zoning supports diverse uses including medical, office, or traditional retail.
- Convenient parking access enhances customer and patient experience.
- Newly upgraded in 2017 to support modern business operations.
- Situated in a commercially active Rio Grande Valley corridor with robust consumer draw.
- Solid construction and open floor plan support layout customization.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 080 pi² | Négociable | 19,41 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 59 787 $ CAD/an 4 982 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Introducing a prime opportunity for retail investment in the sought-after Rio Grande Valley area. This well-maintained 3,080 SF Free Standing Building offers substantial potential for a wide range of retail ventures, including Medical, Office or Retail. Renovated in 2017, this property features modern amenities and a well-designed layout to accommodate various retail concepts. With its ideal location and commercial zoning, this property is perfectly positioned to capitalize on the area's thriving commercial landscape. Built in 1996, this single-unit property presents a lucrative investment prospect for those seeking a prime retail asset in this dynamic market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Flexible interior configuration
- Modernized finishes from 2017 renovation
- Single-tenant occupancy design
- High-visibility site in Rio Grande Valley
- Ample on-site parking available
- Adaptable for medical, office, or retail concepts
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 080 pi² | Superficie commerciale brute | 3 080 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 080 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 080 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 2,6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This single-tenant retail property in the thriving Rio Grande Valley offers a versatile and modern space suitable for medical, office, or traditional retail uses. Recently renovated in 2017, the 3,080 SF free-standing structure provides a contemporary layout designed to support a range of business concepts. Its strategic location in a high-demand commercial corridor positions the asset for strong visibility and consumer access, backed by the area's expanding economy and increasing retail demand. Built in 1996 and updated to current standards, this property presents an appealing option for investors and occupiers seeking stability with growth potential.
- Lot de coin
- Affichage
- Climatisation
Présenté par
505 Texas 100
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