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Turnkey Former Dental Office | Value-Add 505 Vistula St 1 943 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Elkhart, IN 46516
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Faits saillants de l'investissement
- Investors and owner/operators can take advantage of this turnkey former dental office ready for new use in Elkhart, Indiana.
- Just 1 mile to Elkhart General Hospital, a nonprofit, 357-bed community hospital recognized for a broad spectrum of care options.
- Elkart is a growing community with a rising population and robust consumer spending, surpassing $2.3 billion within a 10-mile radius.
- Positioned with businesses in mind in the heart of town on Vistula Street, which sees traffic counts of 7,135 vehicles daily.
- Walkable to charming Downtown Elkhart, which is home to the Midwest Museum of American Art, Hardy’s Bar, 523 Tap & Gill, and much more.
Résumé de l'annonce
NAI Columbia is pleased to present 505 Vistula Street in Elkhart, Indiana, an opportunity for an owner/occupier or value-add investor.
This vacant medical office building spans 1,943 square feet on a single level, featuring well-designed floor plans ideal for a range of purposes. Built in 1969 and updated over the years, it offers a blank canvas for new ideas. The exterior showcases cedar shaker siding and attractive stone accents along the lower section, creating a welcoming atmosphere with plenty of charm. Situated on a 0.15-acre lot, the property includes ample parking for staff and visitors. Its adaptable layout allows modifications to suit the needs of new owners. Inside, there is a friendly reception area with seating, exam rooms, offices, a kitchen, and bathrooms. Previously occupied by Heartland Dental, this space can be transformed for many uses. Buyers may customize it for their own business, or investors could renovate and lease it at market rates. 505 Vistula Street offers excellent possibilities for the future.
Elkhart is a well-situated town in Indiana offering an attractive environment for businesses. The property is within walking distance of the vibrant downtown, which features a variety of shops and restaurants. Notable local establishments include High Street Coffee, The Lerner Theatre, Midwest Museum of American Art, Artisan, and Madrid & Tokio Fusion Bar, providing diverse options for dining and entertainment. Additionally, national retailers such as Kroger, Save-a-Lot, McDonald’s, Taco Bell, and others are easily accessible. Elkhart General Hospital, located nearby and serving the community for over a century, is distinguished for its expertise in cardiology, orthopedics, emergency services, and robotic care. This proximity enhances synergy for medical professionals and related businesses in the area.
Demographic trends in the area are favorable for investors. Within a 10-mile radius, the population is experiencing substantial growth, with average household incomes reaching $82,697. The region consists primarily of owner-occupied residences, reflecting a stable and established community. Furthermore, there is a significant local workforce, totaling 105,491 employees within the same radius. Collectively, these factors contribute to the area's status as an attractive investment opportunity.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This vacant medical office building spans 1,943 square feet on a single level, featuring well-designed floor plans ideal for a range of purposes. Built in 1969 and updated over the years, it offers a blank canvas for new ideas. The exterior showcases cedar shaker siding and attractive stone accents along the lower section, creating a welcoming atmosphere with plenty of charm. Situated on a 0.15-acre lot, the property includes ample parking for staff and visitors. Its adaptable layout allows modifications to suit the needs of new owners. Inside, there is a friendly reception area with seating, exam rooms, offices, a kitchen, and bathrooms. Previously occupied by Heartland Dental, this space can be transformed for many uses. Buyers may customize it for their own business, or investors could renovate and lease it at market rates. 505 Vistula Street offers excellent possibilities for the future.
Elkhart is a well-situated town in Indiana offering an attractive environment for businesses. The property is within walking distance of the vibrant downtown, which features a variety of shops and restaurants. Notable local establishments include High Street Coffee, The Lerner Theatre, Midwest Museum of American Art, Artisan, and Madrid & Tokio Fusion Bar, providing diverse options for dining and entertainment. Additionally, national retailers such as Kroger, Save-a-Lot, McDonald’s, Taco Bell, and others are easily accessible. Elkhart General Hospital, located nearby and serving the community for over a century, is distinguished for its expertise in cardiology, orthopedics, emergency services, and robotic care. This proximity enhances synergy for medical professionals and related businesses in the area.
Demographic trends in the area are favorable for investors. Within a 10-mile radius, the population is experiencing substantial growth, with average household incomes reaching $82,697. The region consists primarily of owner-occupied residences, reflecting a stable and established community. Furthermore, there is a significant local workforce, totaling 105,491 employees within the same radius. Collectively, these factors contribute to the area's status as an attractive investment opportunity.
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- Offering Memorandum
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- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title And Insurance
- Miscellaneous
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
1 943 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1969
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 943 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,15 AC
Numéro de lot
20-06-05-377-001.000-012
Stationnement
12 places (4,19 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Bureaux partitionnés
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
15 162
61 543
101 631
2020 Population
14 092
60 512
101 317
2030 Population
15 428
61 866
101 858
2025-2030 Croissance démographique prévue
1,8%
0,5%
0,2%
Employés de jour
8 246
40 043
66 118
Total des entreprises
980
3 233
4 816
Revenu moyen du ménage
61 261 $
66 228 $
75 899 $
Revenu médian par ménage
47 666 $
52 340 $
60 744 $
Dépenses de consommation totales
126,9 M$
566,4 M$
1 G$
Âge médian
34,0
35,5
37,4
2025 Ménages
5 620
22 976
38 251
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
7%
9%
10%
Valeur résidentielle moyenne
134 780 $
171 289 $
205 854 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Patrick Palmer, Director of Retail Services | Principal
Patrick Palmer est directeur et courtier chez NAI Columbia et possède une vaste expérience du courtage et du développement dans tout le sud-est. Palmer se concentre principalement sur le commerce de détail et le commerce général. Avant de se joindre à NAI Columbia, Palmer a été président et courtier en charge d'IAP Company, une entreprise immobilière familiale qui développe des biens immobiliers depuis plus de 50 ans en Colombie. Palmer est membre de l'ICSC depuis 2000 et, en 2006, il a obtenu le prestigieux prix CCIM (Certified Commercial Investment Member) et a par la suite siégé à plusieurs comités nationaux et siège maintenant au conseil d'administration national du CCIM.
De 2003 à 2014, il a siégé à la Commission d'aménagement du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé des ventes et des baux de plus de 37 millions de dollars en CRE et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en location de détail à plusieurs reprises, plus récemment en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience en immobilier dans les domaines suivants : représentation des locateurs et des locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; aliénation et aménagement ; représentation des acheteurs/vendeurs ; ventes de placements ; zonage et traitement des permis.
De 2003 à 2014, il a siégé à la Commission d'aménagement du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé des ventes et des baux de plus de 37 millions de dollars en CRE et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en location de détail à plusieurs reprises, plus récemment en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience en immobilier dans les domaines suivants : représentation des locateurs et des locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; aliénation et aménagement ; représentation des acheteurs/vendeurs ; ventes de placements ; zonage et traitement des permis.
Bobby Balboni, CCIM, Broker
Bobby s'est joint à NAI à titre d'associé en courtage en juin 2019 après avoir effectué un stage au sein du cabinet au cours de sa première et dernière année à l'Université de Caroline du Sud. Bobby travaille aux côtés de Patrick Palmer, principal et directeur des services de détail. Leur équipe se concentre sur les propriétés commerciales et commerciales générales dans les Midlands. Bobby se spécialise dans la représentation de propriétaires, de vendeurs et de locataires. Bobby a obtenu son diplôme Summa Cum Laude de l'Université de Caroline du Sud en mai 2019, où il a étudié la finance et l'immobilier. Au cours de ses années de premier cycle, Bobby a donné des cours de finance et de comptabilité à ses pairs, a été rédacteur sportif pour le Daily Gamecock et a été membre de la Carolina Finance & Investment Association. Avant de déménager à Columbia, Bobby grandit dans la baie Buzzards, dans le sud-est du Massachusetts.
Sam Edens, Brokerage Associate
Né et élevé à Columbia, en Caroline du Sud, Sam aime les activités de plein air comme le golf et la chasse. Il s'est joint à NAI Columbia en juillet 2024 après avoir obtenu une majeure en gestion du commerce de détail à l'Université de Caroline du Sud. Après avoir fait un stagiaire chez Patrick Palmer et Bobby Balboni pendant six mois, il s'est officiellement joint à l'équipe en tirant parti de leur vaste expérience pour répondre aux besoins de leurs clients dans les Midlands.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Molly Patten
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr RC51500217 Online Auction
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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