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505 W 2nd St Lot • Terrain commercial • 1,35 Acres • 2 443 484 $ CAD • San Bernardino, CA 92401

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Consisting of over 58,800 square feet of commercially zoned land, the land parcel offers an array of layouts and uses.
The parcel has multiple access points from E Street and 2nd Street, in addition to easement access to the Food 4 Less and Ross parcel.

In Downtown San Bernardino, the property is located at a prominent intersection in San Bernardino, CA, ensuring high visibility and accessibility.
The pad site is located directly east of the 215 Freeway 2nd Street exit at the major signalized intersections of E Street and 2nd Street.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Signalized Corner Redevelopment Pad site to Grocery-Anchored Center

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 443 484 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	1031 Échange	Taille totale du lot	1,35 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C1

Prix	2 443 484 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	1031 Échange
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	1,35 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C1

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 443 484 $ CAD	Taille du lot	1,35 AC
Prix par AC	1 810 172,96 $ CAD

Prix	2 443 484 $ CAD
Prix par AC	1 810 172,96 $ CAD
Taille du lot	1,35 AC

DESCRIPTION

Site de pad pour un centre commercial à deux locataires ancré par une épicerie – Food 4 Less et Ross est un centre commercial de ±83 760 pieds carrés situé sur plus de six (6) acres. La synergie entre les locataires a renforcé la position du centre comme destination incontournable pour les services essentiels et les besoins quotidiens de la communauté.