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505 W Hwy 90 3 595 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Castroville, TX 78009
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FAITS SAILLANTS
- Strategic location advantages in Castroville and Medina County
- Positioned to capture workforce, military, logistics, and residential demand common along Hwy 90 corridors
- Serves both local rooftops and regional pass-through traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 595 pi² | Négociable | 24,76 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 89 016 $ CAD/an 7 418 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Tenant Profile Fit: QSR / fast casual; automotive service, tire; convenience retail; medical / dental/urgent care; fitness, service retail, or contractor showroom; regional and national users seeking highway exposure at favorable rents
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Recently renovated
- Stand-alone opportunity
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 595 pi² | Superficie commerciale brute | 3 595 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2007/2025 |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie totale disponible | 3 595 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 3 595 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2007/2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned along the high-visibility corridor of US Highway 90, this freestanding commercial building offers an exceptional leasing opportunity in the heart of Castroville, Texas. The property benefits from direct frontage on a major east-west thoroughfare connecting San Antonio to Hondo, with daily traffic counts exceeding 15,000 vehicles. Its location places it just 20 minutes west of San Antonio, making it ideal for businesses seeking regional access with small-town charm. Castroville is known for its Alsatian heritage, strong community ties, and growing residential base. The property sits near key local anchors including Walmart, H-E-B, and Castroville Elementary, and is surrounded by a mix of retail, service, and civic uses. The site offers ample parking, prominent signage visibility, and flexible interior configurations suitable for retail, medical, office, or service-based tenants. Medina County’s pro-business climate and proximity to San Antonio’s expanding western suburbs make this location especially attractive for operators looking to capture both local and commuter traffic. The property is also within reach of the Castroville Municipal Airport and benefits from nearby rail infrastructure, enhancing logistics potential for certain users.
Présenté par
505 W Hwy 90
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