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5050-5054 Newport Ave 1 512–4 437 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Diego, CA 92107
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Faits saillants
- Heavy foot traffic
- Ocean Views
- Off-street parking
- Potential rooftop deck
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 512 à 4 437 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Retail and restaurant leasing opportunity within a stone’s throw to the beach and iconic Ocean Beach pier. Two ground floor retail / restaurant suites that can accommodate users 1,523 SF - 4,437 SF + rear or rooftop patio. Full use of 7,347 SF parcel w/ ± 3,500 SF of secured private parking (or potential development). Surrounded by a vibrant mix of established local restaurants, cafés, bars, and boutique retailers, whose strong synergy drives both daytime and evening traffic. Prime positioning along Newport Avenue, Ocean Beach’s main retail corridor that benefits from abundance of year-round foot traffic. Potential 2nd floor rooftop deck with whitewater ocean views. 1,243 SF 2nd floor could potentially be converted to commercial use. Potential ground lease opportunity to activate the entire property (build above the rear parking lot, and maximize the 30' height limit). Potential Ground Lease Opportunity This unique two-story mixed-use property offers a compelling opportunity for both traditional retail tenancy and creative repositioning. A Ground Lease of the entire property allows an operator to fully integrate both the ground floor commercial and 2 floor residential components into a cohesive concept. With thoughtful planning, the 2nd floor units and rear parking area present a rare chance to reimagine the property into a larger scaled project, capitalizing on ocean views and creating a differentiated coastal experience. Ideal opportunity for an operator seeking control, creativity, and long-term upside in a highly desirable location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Off-Street Parking
- Ocean Views
- Potential Rooftop Deck
- New Storefront
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 437 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 512 pi² | Superficie commerciale brute | 4 437 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2000/2026 |
| Superficie totale disponible | 4 437 pi² |
| Min. divisible | 1 512 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 437 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2000/2026 |
À propos de la propriété
Retail and restaurant leasing opportunity within a stone’s throw to the beach and iconic Ocean Beach pier. Two ground floor retail / restaurant suites that can accommodate users 1,523 SF - 4,437 SF + rear or rooftop patio. Full use of 7,347 SF parcel w/ ± 3,500 SF of secured private parking (or potential development). Surrounded by a vibrant mix of established local restaurants, cafés, bars, and boutique retailers, whose strong synergy drives both daytime and evening traffic. Prime positioning along Newport Avenue, Ocean Beach’s main retail corridor that benefits from abundance of year-round foot traffic. Potential 2nd floor rooftop deck with whitewater ocean views. 1,243 SF 2nd floor could potentially be converted to commercial use. Potential ground lease opportunity to activate the entire property (build above the rear parking lot, and maximize the 30' height limit). Potential Ground Lease Opportunity This unique two-story mixed-use property offers a compelling opportunity for both traditional retail tenancy and creative repositioning. A Ground Lease of the entire property allows an operator to fully integrate both the ground floor commercial and 2 floor residential components into a cohesive concept. With thoughtful planning, the 2nd floor units and rear parking area present a rare chance to reimagine the property into a larger scaled project, capitalizing on ocean views and creating a differentiated coastal experience. Ideal opportunity for an operator seeking control, creativity, and long-term upside in a highly desirable location.
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