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Strong Credit Tenant with 4 Years Remaining 5050 Old Collinsville Rd 8 960 pi² 100% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Swansea, IL 62226
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Faits saillants de l'investissement
- 5050 Old Collinsville Road spans 8,960 square feet on a 1.53-acre parcel with an open-concept interior layout and plentiful surface parking.
- Subject presents a freestanding office building leased to a strong-credit tenant through 2030, providing stable rental income at acquisition.
- St. Louis’ Metro Transit has a MetroLink light rail station in Swansea, and SR 161 and I-64 enable convenient regional access and commuting.
- Swansea, a southern Illinois city in the St. Louis metro, is served by Interstate 64 and sits approximately 17 miles from Downtown St. Louis.
- Scott Air Force Base (10 miles) and the 222-bed Memorial Hospital (4 miles) are major employers and contribute to the affluent $100,800+ AHHI.
- SR 159, just a short drive away, is lined with retailers such as Target, Starbucks, Dollar General, Jimmy John’s, Pizza Hut, and Chick-fil-A.
Résumé de l'annonce
5050 Old Collinsville Road is an 8,960-square-foot single-tenant office building offering a compelling investment opportunity in the heart of Swansea, Illinois.
Situated on 1.53 acres, the property is fully leased to a strong credit tenant through November 30, 2030, offering stable cash flow ($14,700+/month in rental income) and long-term income security. This asset delivers attractive returns in a market known for its proximity to major employment centers and regional infrastructure.
Built in 2002, the building features a generous 7:1,000 parking ratio, making it well-suited for professional office use. 5050 Old Collinsville Road's location near Scott Air Force Base enhances tenant appeal and supports ongoing demand from government contractors, defense-related services, and regional employers. The surrounding area includes a mix of residential neighborhoods, retail corridors, and recreational amenities, contributing to a vibrant and accessible business environment.
From 2023 to 2024, employment in Swansea, Illinois, grew by 0.182% daytime employees. The most common employment sectors in Swansea are healthcare and social assistance, retail trade, and professional, scientific, and technical services, aligning with the subject’s capabilities.
This property is ideal for investors seeking a stabilized asset with predictable income and minimal management responsibilities. The long-term lease structure and strong tenant profile make it a low-risk addition to any portfolio, particularly for buyers focused on suburban office markets with institutional-grade fundamentals.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Property is being listed by Brian Brockman | Bang Realty | IL License #: 471020548
Situated on 1.53 acres, the property is fully leased to a strong credit tenant through November 30, 2030, offering stable cash flow ($14,700+/month in rental income) and long-term income security. This asset delivers attractive returns in a market known for its proximity to major employment centers and regional infrastructure.
Built in 2002, the building features a generous 7:1,000 parking ratio, making it well-suited for professional office use. 5050 Old Collinsville Road's location near Scott Air Force Base enhances tenant appeal and supports ongoing demand from government contractors, defense-related services, and regional employers. The surrounding area includes a mix of residential neighborhoods, retail corridors, and recreational amenities, contributing to a vibrant and accessible business environment.
From 2023 to 2024, employment in Swansea, Illinois, grew by 0.182% daytime employees. The most common employment sectors in Swansea are healthcare and social assistance, retail trade, and professional, scientific, and technical services, aligning with the subject’s capabilities.
This property is ideal for investors seeking a stabilized asset with predictable income and minimal management responsibilities. The long-term lease structure and strong tenant profile make it a low-risk addition to any portfolio, particularly for buyers focused on suburban office markets with institutional-grade fundamentals.
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Property is being listed by Brian Brockman | Bang Realty | IL License #: 471020548
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- Purchase Agreement
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
8 960 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 960 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,53 AC
Numéro de lot
03-35.0-302-001
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
28 places (7 places par 1 000 pi² loué)
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
6 355
47 703
119 323
2020 Population
7 063
52 125
128 039
2030 Population
6 141
46 305
116 365
2025-2030 Croissance démographique prévue
-3,4%
-2,9%
-2,5%
Employés de jour
1 242
28 673
56 159
Total des entreprises
225
3 633
7 279
Revenu moyen du ménage
116 940 $
110 804 $
100 848 $
Revenu médian par ménage
94 082 $
88 714 $
77 237 $
Dépenses de consommation totales
91,2 M$
639,5 M$
1,5 G$
Âge médian
41,5
40,8
41,1
2025 Ménages
2 834
19 887
49 788
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
19%
21%
19%
Valeur résidentielle moyenne
255 156 $
248 130 $
230 317 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Michael Carlson, Principal
En tant que directeur d'Avison Young, Mike Carlson SIOR, le CCIM se spécialise dans tous les aspects du courtage de bureaux avec plus de 25 ans d'expérience dans l'industrie. Son expertise couvre la location d'agences, la représentation des locataires et la vente de placements. Mike a encadré de nombreux jeunes courtiers de l'industrie et a été chargé de diriger des divisions complètes de courtage pendant la majeure partie de sa carrière.
Diplômé de l'Université du Missouri-Columbia avec une double majeure en finance et en immobilier, Mike possède une solide assise dans le domaine. Il a démontré son leadership à travers des rôles tels que le directeur régional de SIOR, le président de la section SIOR, le président de la section du CCIM et le conseil d'administration de la Missouri Growth Association.
Au-delà de ses réalisations professionnelles, Mike se consacre à la philanthropie, où il est président par intérim de la Zeta Phi Foundation, Inc., une organisation à but non lucratif créée pour offrir des bourses collégiales en fonction des besoins.
Diplômé de l'Université du Missouri-Columbia avec une double majeure en finance et en immobilier, Mike possède une solide assise dans le domaine. Il a démontré son leadership à travers des rôles tels que le directeur régional de SIOR, le président de la section SIOR, le président de la section du CCIM et le conseil d'administration de la Missouri Growth Association.
Au-delà de ses réalisations professionnelles, Mike se consacre à la philanthropie, où il est président par intérim de la Zeta Phi Foundation, Inc., une organisation à but non lucratif créée pour offrir des bourses collégiales en fonction des besoins.
Ben Albers, Senior Vice President
Ben Albers est vice-président principal de l'équipe de bureau d'Avison Young, apportant à son poste une vaste expertise en immobilier commercial. Axé sur la représentation des locataires et des propriétaires dans le cadre de transactions immobilières de bureaux, il se spécialise dans la planification stratégique visant à réduire les coûts pour les locataires corporatifs et locaux grâce à une analyse approfondie des marchés et des finances. De plus, Ben représente les propriétaires locaux et institutionnels, mettant à profit son expertise du marché pour la négociation de baux et les stratégies de marketing créatives.
Diplômé de l'Université St. Louis et titulaire d'un baccalauréat en entrepreneuriat, Ben est un vendeur immobilier agréé au Missouri. En reconnaissance de son dévouement envers la communauté de Saint-Louis, Ben a été honoré dans la promotion 2019 des 30 moins de 30 ans du St. Louis Business Journal.
Il est également profondément impliqué dans les activités philanthropiques, occupant le poste de président du Cardinal Glennon Development Board et contribue à l'Initiative Le Roseau. De plus, Ben est membre du Missouri Athletic Club et siège au conseil d'administration de la Fondation des sports.
Diplômé de l'Université St. Louis et titulaire d'un baccalauréat en entrepreneuriat, Ben est un vendeur immobilier agréé au Missouri. En reconnaissance de son dévouement envers la communauté de Saint-Louis, Ben a été honoré dans la promotion 2019 des 30 moins de 30 ans du St. Louis Business Journal.
Il est également profondément impliqué dans les activités philanthropiques, occupant le poste de président du Cardinal Glennon Development Board et contribue à l'Initiative Le Roseau. De plus, Ben est membre du Missouri Athletic Club et siège au conseil d'administration de la Fondation des sports.
Jay Travis, Vice President
À titre de vice-président de l'équipe de courtage d'Avison Young, Jay Travis se spécialise dans la représentation des locataires et des propriétaires dans le secteur des immeubles de bureaux. Forte d'une solide expérience des services aux occupants à l'échelle mondiale, Jay excelle dans la gestion des processus de sélection de sites et de déménagement pour les clients. Son expertise s'étend aux études de marché et à la planification stratégique pour divers comptes, garantissant des résultats optimaux.
Jay est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires avec une spécialisation en finances et en immobilier de l'Université du Missouri — Columbia. Il est un vendeur immobilier agréé dans l'État du Missouri.
Au-delà de ses efforts professionnels, Jay s'engage activement dans la communauté en soutenant des organismes tels que le World Pediatric Project et le St. Louis Sports Commission Associates. De plus, il est membre du Missouri Athletic Club.
Jay est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires avec une spécialisation en finances et en immobilier de l'Université du Missouri — Columbia. Il est un vendeur immobilier agréé dans l'État du Missouri.
Au-delà de ses efforts professionnels, Jay s'engage activement dans la communauté en soutenant des organismes tels que le World Pediatric Project et le St. Louis Sports Commission Associates. De plus, il est membre du Missouri Athletic Club.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Keisha Hartshorn
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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Photos
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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