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Caliber Collision 5050 Smith Rd 16 969 pi² Local d'activités Immeuble Denver, CO 80216 8 472 285 $ CAD (499,28 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Infill Denver location with extreme barriers to entry
Long-term lease with approximately 8.5 years remaining
Absolute triple net lease with no landlord responsibilities

Approximately 5 miles east of Downtown Denver and 18 miles west of Denver International Airport, the 6th busiest airport in the world
10% rental increases every five years
Recently constructed build-to-suit Caliber Collision (2019)

OM - Caliber Collision - Denver, CO (Boulder Group)

Faits sur la propriété

Prix	8 472 285 $ CAD	Taille du lot	2,12 AC
Prix par pi²	499,28 $ CAD	Aire du bâtiment louable	16 969 pi²
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	6%	Année de construction	2019
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure	Location	Unique
Type de propriété	Local d'activités Réparation automobile (commerce de détail général) Devanture (commerce de détail général) Service (industriel)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	12
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-A

Prix	8 472 285 $ CAD
Prix par pi²	499,28 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	6%
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure
Type de propriété	Local d'activités Réparation automobile (commerce de détail général) Devanture (commerce de détail général) Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,12 AC
Aire du bâtiment louable	16 969 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2019
Location	Unique
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	12
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-A

Principaux locataires

Services
16 969 pi²
-
Loyer hypernet
Déc. 2034

Fondée en 1997, Caliber compte des centaines de centres à l'échelle nationale et propose une gamme de services automobiles, dont Caliber Collision, l'un des plus importants fournisseurs de réparation de collision automobile au pays dans des dizaines d'États, et Caliber Auto Glass pour la réparation et le remplacement de vitres. Dans le but de « Restaurer le rythme de votre vie® », les milliers de coéquipiers de Caliber s'engagent à ramener les clients sur la route en toute sécurité — et à retrouver le rythme de leur vie — chaque jour. Dédié à offrir une expérience client exceptionnelle, Caliber continue de se classer parmi les scores de satisfaction client les plus élevés de l'industrie.

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail		Fin du bail
	Services	16 969 pi²	-	Loyer hypernet		Déc. 2034

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Carte

Plutôt praticable à pied

30/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	1194-00-250	Évaluation des bâtiments	523 314 $ CAD
Évaluation du terrain	523 314 $ CAD	Évaluation totale	1 746 681 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

1194-00-250

Évaluation du terrain

523 314 $ CAD

Évaluation des bâtiments

523 314 $ CAD

Évaluation totale

1 746 681 $ CAD

(720) 604-2220

Contacts

Zach Wright
Brandon Wright
The Boulder Group

ID d’inscription: 40042405
Date de mise sur le marché: 2026-04-06
Dernière mise à jour:
Adresse: 5050 Smith Rd, Denver, CO 80216

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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5050 Smith Rd, Denver, CO à vendre Photo principale- Image 1 de 8 — Cover - Caliber - Denver, CO

5050 Smith Rd, Denver, CO à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 8 — Caliber Aerial

5050 Smith Rd, Denver, CO à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 8 — Primary Photo

5050 Smith Rd, Denver, CO à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 8 — Caliber Collision (39 of 49)

5050 Smith Rd, Denver, CO à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 8 — Caliber Collision (44 of 49)

5050 Smith Rd, Denver, CO à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 8 — Caliber Collision (45 of 49)

5050 Smith Rd, Denver, CO à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 8 — Caliber Collision (49 of 49)

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