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PADs 5050 W Russell Rd 3 000–8 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89118
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Faits saillants
- Available Pad sizes of approximately 3,000, 4,800, and 8,000 square feet
- Approximately 1,100 planned hotel and residential beds
- Minutes from the Las Vegas Strip, Allegiant Stadium, and Harry Reid International Airport
- Located within the planned Otonomus Hotel and mixed-use development
- Strong built-in customer base from hotel guests, residents, employees, and visitors
- Suitable for restaurant, coffee, retail, medical, fitness, financial, and service uses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 à 8 800 pi² | Négociable | 42,32 $ CAD/pi²/an 3,53 $ CAD/pi²/mois 372 456 $ CAD/an 31 038 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 800 pi² | Superficie commerciale brute | 8 800 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 8 800 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 800 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Three Ground Lease Pads Available at Otonomus Las Vegas A rare opportunity to ground lease one of three commercial pads located within the planned Otonomus Hotel and mixed-use development near Russell Road and Decatur Boulevard in Las Vegas. The available pads are approximately 3,000 square feet, 4,800 square feet, and 8,000 square feet, offering flexibility for a variety of restaurant, retail, service, and neighborhood commercial uses. Otonomus Las Vegas is planned as a technology-driven hospitality and residential destination featuring approximately 1,100 beds and nearly 40,000 square feet of additional food, beverage, and retail space. The development is designed to create a built-in customer base consisting of hotel guests, residents, employees, visitors, and customers from the surrounding community. The property is conveniently located near the Las Vegas Strip, Harry Reid International Airport, Allegiant Stadium, major employment centers, and established residential neighborhoods. The location provides strong visibility, accessibility, and proximity to some of the most active hospitality and entertainment corridors in Las Vegas. Potential uses may include quick-service or full-service restaurants, coffee concepts, convenience retail, fitness and wellness, medical services, financial services, automotive-related services, or other complementary commercial uses, subject to ownership approval, applicable zoning, and use restrictions. **Ground Lease Terms:** * Base Rent: $30.00 per square foot per year, NNN * Estimated CAM: $10.80 per square foot per year * Lease Term: Five to ten years with options. Negotiable. * Pad Sizes: Approximately 3,000, 4,800, and 8,000 square feet Final lease terms, pad configuration, permitted uses, delivery condition, tenant improvement responsibilities, and development requirements are subject to negotiation. Tenants may lease an individual pad or explore combining available spaces, depending on use, availability, and compatibility with the overall development. Contact the listing broker for site plans, development details, permitted-use discussions, and ground lease information.
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PADs | 5050 W Russell Rd
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