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5051 S Las Vegas Blvd - 4.68 Acres Site Lot • Terrain commercial • 4,68 Acres • Las Vegas, NV 89119

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Faits saillants de l'investissement

Construction ready with about $90M invested in construction

Résumé de l'annonce

This offering represents a rare, construction-ready hotel development opportunity on a high-visibility Strip-front parcel across from Mandalay Bay, 0.5 Mile from the new A’s Ballpark, 1 mile from the Allegiant Stadium and adjacent to the Airport. The site sits at the primary arrival gateway to the Las Vegas Strip—steps from the world famous Welcome to Las Vegas sign—making it one of the best branding and arrival-sequence locations available. Originally designed by the world renown firm DLR, the project is now brand-agnostic and can be repositioned for any luxury, lifestyle,upscale flag. The development includes extensive base work already completed and an exceptionally streamlined path to vertical construction: permits and entitlements

Boutique Hotel to be Built-OM (1)

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Casino Hôtel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,68 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	H-1, County - H-1 Zoning

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Casino Hôtel
Taille totale du lot	4,68 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	H-1, County - H-1 Zoning

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	4,68 AC

Taille du lot	4,68 AC

Premier Strip Frontage in an Irreplaceable Location Construction-Ready with Entitlements, Approvals, and Design Significant Capital Already Invested ±4.68 Total Acres The Construction Ready Project is far ahead of any standard ground up development

Description

Just listed — a rare, construction-ready hotel development opportunity on the Las Vegas Strip. Located at 5051 South Las Vegas Boulevard, this premier ±4.68-acre site sits at the primary gateway to the Strip — steps from the iconic Welcome to Fabulous Las Vegas sign and directly across from Mandalay Bay and the Four Seasons. Fully entitled and designed by DLR Group, this brand-agnostic luxury hotel project is approved through August 2027, with extensive foundation work already complete — placing development years ahead of typical Strip timelines. The approved program includes 531 keys, a 20,000-square-foot casino, multiple food and beverage concepts, a resort-style pool and dayclub, meeting space, and a rooftop lounge — all reconfigurable to meet operator or brand requirements. Strategically positioned within the South Resort Corridor, the site is surrounded by world-class demand drivers including Allegiant Stadium, the future A’s Ballpark, T-Mobile Arena, and Harry Reid International Airport — delivering unmatched visibility and visitor capture. With over $90 million invested to date and rapid remobilization capabilities in place, this is one of the most compelling development opportunities on the Strip today.