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5051 S Las Vegas Blvd - 4.68 Acres Site Lot • Terrain commercial • 4,68 Acres • Las Vegas, NV 89119

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Faits saillants de l'investissement

Construction ready with about $90M invested in construction
Ready to resume construction

About 20% Built

Résumé de l'annonce

This offering represents a rare, construction-ready hotel development opportunity on a high-visibility Strip-front parcel across from Mandalay Bay, 0.5 Mile from the new A’s Ballpark, 1 mile from the Allegiant Stadium and adjacent to the Airport. The site sits at the primary arrival gateway to the Las Vegas Strip—steps from the world famous Welcome to Las Vegas sign—making it one of the best branding and arrival-sequence locations available. Originally designed by the world renown firm DLR, the project is now brand-agnostic and can be repositioned for any luxury, lifestyle,upscale flag. The development includes extensive base work already completed and an exceptionally streamlined path to vertical construction: permits and entitlements

Boutique Hotel to be Built-OM (1)

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Casino Hôtel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,68 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	H-1, County - Zonage H-1

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Casino Hôtel
Taille totale du lot	4,68 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	H-1, County - Zonage H-1

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	4,68 AC

Taille du lot	4,68 AC

Premier Strip Frontage in an Irreplaceable Location Construction-Ready with Entitlements, Approvals, and Design Significant Capital Already Invested ±4.68 Total Acres The Construction Ready Project is far ahead of any standard ground up development

Description

Nouvelle inscription — une rare opportunité de développement hôtelier prêt à construire sur le Strip de Las Vegas. Situé au 5051 South Las Vegas Boulevard, ce site de premier choix de ±4,68 acres se trouve à l'entrée principale du Strip — à quelques pas du célèbre panneau "Welcome to Fabulous Las Vegas" et directement en face de Mandalay Bay et du Four Seasons. Entièrement autorisé et conçu par DLR Group, ce projet d'hôtel de luxe sans marque spécifique est approuvé jusqu'en août 2027, avec des travaux de fondation déjà largement réalisés — plaçant le développement des années en avance sur les délais typiques du Strip. Le programme approuvé comprend 531 chambres, un casino de 20 000 pieds carrés, plusieurs concepts de restauration et de boissons, une piscine de style resort et un dayclub, des espaces de réunion, ainsi qu'un lounge sur le toit — tous configurables selon les exigences de l'opérateur ou de la marque. Positionné stratégiquement dans le South Resort Corridor, le site est entouré de moteurs de demande de classe mondiale, notamment le stade Allegiant, le futur stade des A’s, l'arène T-Mobile et l'aéroport international Harry Reid — offrant une visibilité et une capture de visiteurs inégalées. Avec plus de 90 millions de dollars investis à ce jour et des capacités de remobilisation rapide en place, il s'agit de l'une des opportunités de développement les plus attrayantes sur le Strip aujourd'hui.