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506 E Division St 2 992 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arlington, TX 76011
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FAITS SAILLANTS
- Prime location on East Division Street.
- Second-generation restaurant opportunity with easy turnover.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 992 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
A rare second-generation restaurant opportunity is coming available in Urban Union, Arlington’s fastest-growing culinary and entertainment district. This former taco shop offers a true plug-and-play configuration with key infrastructure already in place, allowing operators to minimize downtime and capitalize quickly on a proven market.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Close Proximity to UTA & Entertainment District
- Kitchen infrastructure
- Surrounded By Top Restaurants
- Large Patio Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 506 E DIVISION ST, ARLINGTON, TX 76011
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 4 Kahunas Tiki Lounge
- Restaurant
- 1
- Local
- Cartel Taco Bar
- Bar à cocktails
- 1
- -
- CrossFit
- Entraînement physique
- 7 530
- International
- Lonestar axe throwing
- Bar à cocktails
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 4 Kahunas Tiki Lounge | Restaurant | 1 | Local |
| Cartel Taco Bar | Bar à cocktails | 1 | - |
| CrossFit | Entraînement physique | 7 530 | International |
| Lonestar axe throwing | Bar à cocktails | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 992 pi² | Superficie commerciale brute | 11 864 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 4,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 992 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 11 864 pi² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 4,21/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nestled in the heart of Arlington, this vibrant area offers a diverse mix of dining, entertainment, and retail experiences. Located steps from the University of Texas at Arlington and just minutes from AT&T Stadium, Globe Life Field, Texas Live!, and the broader Entertainment District, this space places your concept in the heart of nonstop traffic and one of the most dynamic F&B ecosystems in the Metroplex. With easy access to major highways and a dynamic local community, the property is perfectly positioned to attract eager food enthusiasts to your dining establishment.
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
506 E Division St
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