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506 E Division St 3 388 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arlington, TX 76011
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Faits saillants
- Premium storefront with expansive glazing
- High ceilings for a spacious shopping experience
- Dedicated service entrance for deliveries
- Open floor plan for diverse retail concepts
- Contemporary lighting for interior presentation
- Efficient mechanical systems for year-round comfort
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 120 | 3 388 pi² | 3-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 120
This 3,388 SF second-generation entertainment retail space at 506 East Division Street offers an open, adaptable floor plan ideal for experiential or traditional retail concepts. The interior features high ceilings, contemporary lighting, and premium storefront glazing that maximizes natural light and street visibility. Operational efficiency is supported by a dedicated service entrance and loading area, along with thoughtfully placed mechanical systems. Located within Arlington’s Urban Union District, the property provides prime exposure near AT&T Stadium, Globe Life Field, and Six Flags Over Texas, attracting consistent foot traffic from nearby dining, entertainment, and shopping destinations. Signage opportunities are available to reinforce brand visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Expansive storefront glazing
- Adaptable layout supports multiple retail uses
- High ceilings and modern lighting
- spacious and inviting shopping environment
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 506 E Division St, Arlington, TX 76011
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 4 Kahunas Tiki Lounge
- Restaurant
- 1
- Local
- Cartel Taco Bar
- Bar à cocktails
- 1
- -
- CrossFit
- Entraînement physique
- 7 423
- International
- Lonestar axe throwing
- Bar à cocktails
- -
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 4 Kahunas Tiki Lounge | Restaurant | 1 | Local |
| Cartel Taco Bar | Bar à cocktails | 1 | - |
| CrossFit | Entraînement physique | 7 423 | International |
| Lonestar axe throwing | Bar à cocktails | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 388 pi² | Superficie commerciale brute | 11 864 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1963/2018 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 4,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 388 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 11 864 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1963/2018 |
| Ratio de stationnement | 4,21/1 000 pi² |
À propos de la propriété
506 East Division Street presents a beautifully appointed retail property with an open, adaptable interior designed to showcase merchandise and create a welcoming customer experience. Expansive storefront glazing ensures natural illumination while offering premium visibility from the street. The space includes high ceilings, contemporary lighting, and a flexible floor plan that supports a variety of tenant build-outs. Enhanced by efficient mechanical systems and thoughtfully positioned restrooms, the property balances comfort with operational ease. A dedicated service entrance and loading area streamline deliveries, while
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
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Présenté par
506 E Division St
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