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506 E Marion St 5 Unité Immeuble d’appartements 896 304 $ CAD (179 261 $ CAD/Unité) 7,53% Taux de capitalisation Shelby, NC 28150
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover this beautifully renovated, turnkey investment opportunity in the heart of Shelby. This multi-unit property features five units, three of which are already leased, providing immediate income potential. Ideally located just a short drive from the vibrant downtown area, this investment gem is ready for its next owner. Renovated in 2022, the property boasts modern updates, including new wiring, HVAC systems, kitchens, appliances, and more. With all the hard work already done, this property is primed and ready for its new owner to start collecting rent. Don’t miss the chance to make this exceptional investment yours!
All units are currently occupied, but Unit 4 will be vacant and available for showings. Please do not disturb any of the tenants. Square footage is from tax records and has not yet been verified. Please contact agent for further details. Some upgrades were permitted as part of the renovations. Listing agent is also the property manager.
All units are currently occupied, but Unit 4 will be vacant and available for showings. Please do not disturb any of the tenants. Square footage is from tax records and has not yet been verified. Please contact agent for further details. Some upgrades were permitted as part of the renovations. Listing agent is also the property manager.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 896 304 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 179 261 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,18 AC |
| Taux de capitalisation | 7,53% | Taille du bâtiment | 4 980 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1950/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RO | ||
| Prix | 896 304 $ CAD |
| Prix par unité | 179 261 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,53% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,18 AC |
| Taille du bâtiment | 4 980 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2022 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RO |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Îlot de cuisine
- Plancher de vinyle
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 1 741 $ CAD | 850 - 950 |
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