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DOWNTOWN OFFICE INVESTMENT WITH PARKING 506 E Washington St 8 300 pi² 80% Loué Bureau Immeuble Syracuse, NY 13202 1 507 198 $ CAD (181,59 $ CAD/pi²) 7,55% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Downtown Syracuse Location with on-site parking
- 32-space on-site parking lot allows for additional revenue
- Convenient location to Courthouses and Syracuse University
- Available 1,674 s.f. space allows for Owner-Occupied situation with future growth potential
- Desirable MX-5 Zoning would allow for a sizable future redevelopment project on the .6 acre site
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 8,300 s.f. completely renovated office building provides direct access for tenants and free-on-site parking for employees and clients.
Additional parking spaces can be leased out to neighboring business to generate additional income.
Two existing tenants have lease commitments for 3-5 years and a vacant office space provides an excellent opportunity for a user-owner.
The property is ideally located near the courthouses and Syracuse University.
Future redevelopment opportunities for this property are enticing as development pressures for prime downtown and University Hill real estate continue to escalate--especially with the active $2 Billion removal of the I-81 Viaduct and the $100 Billion Micron Semi-conductor Complex (broke ground 1/16/26)
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
157 571 $
|
18,98 $
|
| Autres revenus |
24 663 $
|
2,97 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
182 234 $
|
21,96 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
68 509 $
|
8,25 $
|
| Revenu net d’exploitation |
113 725 $
|
13,70 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 157 571 $ |
| Annuel par pi² | 18,98 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 663 $ |
| Annuel par pi² | 2,97 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 182 234 $ |
| Annuel par pi² | 21,96 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 509 $ |
| Annuel par pi² | 8,25 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 725 $ |
| Annuel par pi² | 13,70 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Orthopedic Appliances
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
Les avocats et le personnel du cabinet d'avocats Marrone sont fiers d'être accessibles et réalistes. Nous prenons en charge les questions juridiques complexes et les rendons faciles à comprendre pour le client et se sent confiant qu'il prend des décisions éclairées. Nous prenons nos rôles au sérieux et considérons que les questions entourant le droit des aînés et le vieillissement sont l'œuvre de notre vie. Alors pourquoi les clients choisissent-ils de travailler avec nous ?
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Orthopedic Appliances | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La Suite E au 506 E Washington St offre 1 674 pi² d'espace de bureau de premier choix au rez-de-chaussée, parfaitement adapté à un usage professionnel. Aménagée en cabinet d'avocats, cette suite est en excellent état et présente un agencement fonctionnel avec cinq bureaux privés, une salle de conférence, un espace d'accueil accueillant et des espaces de travail cloisonnés. Les commodités incluent la climatisation, le chauffage central, des toilettes privées et des installations de conférence dédiées, assurant confort et commodité pour votre équipe et vos clients. Disponible à partir du 1er janvier 2026, cet espace est offert à 15 $/pi² sur une base de loyer brut modifié (MG)—une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un environnement de bureau clé en main dans un emplacement de choix.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste E | 1 674 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste E
| Taille |
| 1 674 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste E
| Taille | 1 674 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La Suite E au 506 E Washington St offre 1 674 pi² d'espace de bureau de premier choix au rez-de-chaussée, parfaitement adapté à un usage professionnel. Aménagée en cabinet d'avocats, cette suite est en excellent état et présente un agencement fonctionnel avec cinq bureaux privés, une salle de conférence, un espace d'accueil accueillant et des espaces de travail cloisonnés. Les commodités incluent la climatisation, le chauffage central, des toilettes privées et des installations de conférence dédiées, assurant confort et commodité pour votre équipe et vos clients. Disponible à partir du 1er janvier 2026, cet espace est offert à 15 $/pi² sur une base de loyer brut modifié (MG)—une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un environnement de bureau clé en main dans un emplacement de choix.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 311500-103-000-0025-001-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 302 244 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 526 847 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 829 091 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Présenté par
DOWNTOWN OFFICE INVESTMENT WITH PARKING | 506 E Washington St
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