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DOWNTOWN OFFICE INVESTMENT WITH PARKING 506 E Washington St 8 300 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Syracuse, NY 13202 1 516 834 $ CAD (182,75 $ CAD/pi²) 7,55% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Downtown Syracuse Location with on-site parking
- 32-space on-site parking lot allows for additional revenue
- Convenient location to Courthouses and Syracuse University
- 100% Leased Renovated Office Building
- Desirable MX-5 Zoning would allow for a sizable future redevelopment project on the .6 acre site
Résumé de l'annonce
PRIME DOWNTOWN OFFICE BUILDING WITH 32-CAR PARKING LOT INCLUDED!!
This 100 8,300 s.f. completely renovated office building provides direct access for tenants and free-on-site parking for employees and clients.
Additional parking spaces can be leased out to neighboring business to generate additional income.
Three existing tenants have lease expirations from 2027-2029.
The property is ideally located near the courthouses and Syracuse University.
Future redevelopment opportunities for this property are enticing as development pressures for prime downtown and University Hill real estate continue to escalate--especially with the active $2 Billion removal of the I-81 Viaduct and the $100 Billion Micron Semi-conductor Complex (broke ground 1/16/26)
This 100 8,300 s.f. completely renovated office building provides direct access for tenants and free-on-site parking for employees and clients.
Additional parking spaces can be leased out to neighboring business to generate additional income.
Three existing tenants have lease expirations from 2027-2029.
The property is ideally located near the courthouses and Syracuse University.
Future redevelopment opportunities for this property are enticing as development pressures for prime downtown and University Hill real estate continue to escalate--especially with the active $2 Billion removal of the I-81 Viaduct and the $100 Billion Micron Semi-conductor Complex (broke ground 1/16/26)
Bilan financier (Pro forma - 2027) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
158 578 $
|
19,11 $
|
| Autres revenus |
24 821 $
|
2,99 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
183 399 $
|
22,10 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
68 947 $
|
8,31 $
|
| Revenu net d’exploitation |
114 452 $
|
13,79 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 158 578 $ |
| Annuel par pi² | 19,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 821 $ |
| Annuel par pi² | 2,99 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 183 399 $ |
| Annuel par pi² | 22,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 947 $ |
| Annuel par pi² | 8,31 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 452 $ |
| Annuel par pi² | 13,79 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2002
Prix
1 516 834 $ CAD
Prix par pi²
182,75 $ CAD
Taux de capitalisation
7,55%
Revenu net d’exploitation
114 452 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 300 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,60 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial - MX-5
Stationnement
32 places (3,86 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- On Transit, Inc.
- Services administratifs et de soutien
- 1 674 pi²
- -
- -
- Orthopedic Appliances
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
The attorneys and staff at The Marrone Law Firm pride ourselves on being approachable and down-to-earth. We take complicated legal issues and make them easy for the client to understand and feel confident they are making informed decisions. We take our roles seriously, and consider the issues surrounding elder law and aging to be our life's work. So why do clients choose to work with us?
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| On Transit, Inc. | Services administratifs et de soutien | 1 674 pi² | - | - | ||
| Orthopedic Appliances | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
|
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-ste E
- 1 566 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- -
- Juin 2027
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste E | 1 566 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Juin 2027 |
1er Ét.-ste E
| Taille |
| 1 566 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Juin 2027 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 311500-103-000-0025-001-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 300 609 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 523 997 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 824 606 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
311500-103-000-0025-001-000-0000
Évaluation du terrain
523 997 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
300 609 $ CAD (2025)
Évaluation totale
824 606 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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DOWNTOWN OFFICE INVESTMENT WITH PARKING | 506 E Washington St
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