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Bloomington Retail 506 IAA Dr 1 610 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bloomington, IL 61701
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FAITS SAILLANTS
- New retail space facing Veterans Parkway - rare opportunity!
- Directly across from Eastland Mall and St. Joseph’s Hospital
- Property located at the city’s main intersection with phenomenal visibility to Veterans Parkway
- 68,000+ VPD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 610 pi² | Négociable | 49,64 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 79 923 $ CAD/an 6 660 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
506 Iaa Dr - 1er étage - ste 103
Exceptional retail opportunity with unbeatable visibility along Veterans Parkway, one of Bloomington’s busiest thoroughfares. Ideal for retail/restaurant, seeking maximum visibility and foot traffic in a thriving commercial corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Offert avec une visibilité rare pour Veteran's Pky
- Locataires à ancrage solide
- Obstacle élevé à l'entrée sur le marché
- Biens immobiliers non grevés sans restrictions
- Grande pancarte monument de 30 pi disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 610 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 44 485 pi² |
| Stationnement | 164 places | Superficie totale du terrain | 4,32 AC |
| Magasins | 4 | Année de construction | 2019 |
| Superficie totale disponible | 1 610 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 164 places |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 44 485 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,32 AC |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion exceptionnelle pour le commerce de détail avec une visibilité imbattable le long de Veterans Parkway, l'une des artères les plus fréquentées de Bloomington. Situé directement en face du centre commercial Eastland Mall et de l'hôpital St. Joseph, cet emplacement à fort trafic bénéficie d'une exposition remarquable avec plus de 68 000 véhicules par jour (VPD). Les détaillants nationaux voisins incluent Dick’s Sporting Goods, DSW, HomeGoods, Ashley Furniture, Five Below, OshKosh, PetSmart, Carters et Orange Theory. L'emplacement se trouve juste au nord du siège mondial de State Farm, qui emploie plus de 15 000 professionnels, et à l'est de l'Université d'État de l'Illinois, qui accueille plus de 18 000 étudiants. Ce site offre un accès exceptionnel à une base de consommateurs solide. Idéal pour un commerce de détail ou un restaurant recherchant une visibilité maximale et un fort achalandage dans un corridor commercial en plein essor.
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bloomington Retail | 506 IAA Dr
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