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506 Junction Hwy - Express Kerrville Texas $1.95M reduced Immeuble de 5 148 pi² • Spécialité • À vendre 2 667 015 $ CAD • Taux de capitalisation 8% • Kerrville, TX 78028

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Faits saillants de l'investissement

Express wash will land
Motivated seller for all 3 wash locations as a package

fully functional and seasoned staff in place

Résumé de l'annonce

Express car wash in San Antonio area on .53 acre land, fully functional, Sonny's equip, 80' conveyor, built 1998, in like new condition, fully seasoned employees, 11 vacs, absentee owner. Market below asst value, motivated seller. SBA approved for loan, lenders have pre approved for a loan, call for details. Over 1400+ MEMBERSHIPS !!!!! Seller has a total of 3 express washes, all with LAND in San Antonio area, call for portfolio; can be purchased solo or as a total package for $6.6M. Kerrville as of yesterday we started hand drying all vehicles daily. $2 Price increase for all single washes and $7 increase per membership. This will increase revenue monthly by $16k and adding $6400 to
payroll = a net of almost $10k per month. We have found a person to lease the 2 bay areas that are empty for $1100 per month-18 month lease.

Texpress #2 Marketing Flyer, 506 Junction Hwy., Kerrville, Tx 78028 (2-26-26)

Roger's BIO Expert Witness w PIC Consultant CWB (2-23-26)rev4

CWB Post Card w calling card ( 4-22-25)

Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Revenu net d’exploitation	-	-

Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Faits sur la propriété

Prix	2 667 015 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	518,07 $ CAD	Taille du lot	0,53 AC
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille du bâtiment	5 148 pi²
Taux de capitalisation	8%	Nombre d’étages	1
Conditions de vente	Vente sur saisie 1031 Échange Ventes de portefeuille Valeur opérationnelle comprise	Année de construction	1998
Type de propriété	Spécialité	Ratio de stationnement	2,85/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Station de lavage auto	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C2 - Commercial léger

Prix	2 667 015 $ CAD
Prix par pi²	518,07 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	8%
Conditions de vente	Vente sur saisie 1031 Échange Ventes de portefeuille Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Station de lavage auto
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,53 AC
Taille du bâtiment	5 148 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1998
Ratio de stationnement	2,85/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C2 - Commercial léger

À propos de 506 JUNCTION HWY , KERRVILLE, TX 78028

Lavage auto express dans la région de San Antonio, sur un terrain de 0,53 acre, entièrement fonctionnel, équipé par Sonny's, convoyeur de 80 pieds, construit en 1998, en excellent état, entièrement doté d'employés expérimentés. Comprend 11 stations d'aspiration. Propriétaire absent. Prix inférieur à la valeur estimée, vendeur motivé. Prêt approuvé par la SBA, prêteurs déjà pré-approuvés pour un financement, appelez pour plus de détails. Plus de 1400+ ABONNEMENTS !!!!! Le vendeur possède un total de 3 lavages auto express, tous avec terrain dans la région de San Antonio. Appelez pour obtenir le portefeuille; peut être acheté individuellement ou en tant que package complet pour 6,6 M$.

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Carte

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	R40618	Évaluation des bâtiments	1 015 502 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	240 375 $ CAD (2025)	Évaluation totale	1 255 876 $ CAD (2025)