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506 N Linden St 8 Unité Immeuble d’appartements 1 289 099 $ CAD (161 137 $ CAD/Unité) 7,18% Taux de capitalisation Normal, IL 61761
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong student rental market
- 1 and 2 bedroom units that are affordable for students and easily rentable.
- Great brick building with newer roof!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Well-maintained 8-unit multifamily property in a prime location just minutes from Illinois State University, offering a strong and proven student rental market. The building features a desirable mix of highly rentable 1- and 2-bedroom units with consistent demand and solid cash-flow potential. Significant capital improvements have been completed, including a new roof in 2024 along with numerous interior and exterior upgrades that have positioned rents at nearly double their prior levels. These updates reduce future maintenance concerns while enhancing tenant appeal and long-term value. Ideal for investors seeking a stabilized asset in a high-demand rental corridor with continued upside. Strong location, quality improvements, and reliable tenant base make this a compelling addition to any portfolio. All numbers in this listing are based on rental projections for 2026/27 school year.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 289 099 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 161 137 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,18% | Taille du lot | 0,40 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.37 | Taille du bâtiment | 9 729 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Zonage | R-1B | ||
| Prix | 1 289 099 $ CAD |
| Prix par unité | 161 137 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,18% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.37 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,40 AC |
| Taille du bâtiment | 9 729 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1971 |
| Zonage | R-1B |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Bain/Douche
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 608 $ CAD | 711 |
| 2+1 | 4 | 1 912 $ CAD | 825 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-27-113-001 | Évaluation totale | 171 714 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 35 025 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 136 689 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-27-113-001
Évaluation du terrain
35 025 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
136 689 $ CAD (2024)
Évaluation totale
171 714 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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