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U.S. Renal Care 506 N Patterson St 6 122 pi² Bureau Immeuble Valdosta, GA 31601 2 306 310 $ CAD (376,72 $ CAD/pi²) 8,01% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Recently Extended Lease Term ? Five-Year Extension Commences June 2026
- Two Five-Year Options to Renew ? Option Periods are at Fair Market Value
- Limited Landlord Responsibilities ? Additional Rental Income Collected Through CAM Reimbursements
- Strong Historical Occupancy ? Tenant has Occupied Location Since 2011
- Located on Valdosta’s Primary City Thoroughfare ? Traffic Counts of 7,500+ VPD
Résumé de l'annonce
This investment opportunity features a recently extended lease term, providing long-term income stability for the new owner. A five-year extension begins in June 2026, reinforcing the tenant’s commitment to the location. The property benefits from strong historical occupancy, with the tenant operating at this site since 2011, demonstrating consistent performance and reliability. The lease structure includes two additional five-year renewal options, both at fair market value, ensuring future flexibility and potential for continued tenancy. Investors will appreciate the limited landlord responsibilities, which help reduce operational oversight and enhance net returns. Additional rental income is generated through CAM reimbursements, further strengthening the property’s income profile. Positioned along Valdosta’s primary city thoroughfare, the property offers excellent visibility and accessibility, supported by traffic counts exceeding 7,500 vehicles per day. This high-traffic location contributes to sustained tenant success and long-term viability. With a proven tenant, extended lease term, and favorable lease provisions, this asset presents a secure and attractive investment in a well-established market.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 122 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/2011
Prix
2 306 310 $ CAD
Prix par pi²
376,72 $ CAD
Taux de capitalisation
8,01%
Revenu net d’exploitation
184 735 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 122 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,46 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-C
Stationnement
27 places (4,41 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0118C-108 | Évaluation des bâtiments | 418 944 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 100 786 $ CAD | Évaluation totale | 519 729 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0118C-108
Évaluation du terrain
100 786 $ CAD
Évaluation des bâtiments
418 944 $ CAD
Évaluation totale
519 729 $ CAD
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Présenté par
U.S. Renal Care | 506 N Patterson St
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