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U.S. Renal Care 506 N Patterson St 6 122 pi² Bureau Immeuble Valdosta, GA 31601 2 332 731 $ CAD (381,04 $ CAD/pi²) 8,01% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ? Recently Extended Lease Term ? Five-Year Extension Commences June 2026
- ? Two Five-Year Options to Renew ? Option Periods are at Fair Market Value
- ? Limited Landlord Responsibilities ? Additional Rental Income Collected Through CAM Reimbursements
- ? Strong Historical Occupancy ? Tenant has Occupied Location Since 2011
- ? Located on Valdosta’s Primary City Thoroughfare ? Traffic Counts of 7,500+ VPD
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
? Recently Extended Lease Term
? Five-Year Extension Commences June 2026
? Strong Historical Occupancy
? Tenant has Occupied Location Since 2011
? Two Five-Year Options to Renew
? Option Periods are at Fair Market Value
? Located on Valdosta’s Primary City Thoroughfare
? Traffic Counts of 7,500+ VPD
? Limited Landlord Responsibilities
? Additional Rental Income Collected Through CAM Reimbursements
? Five-Year Extension Commences June 2026
? Strong Historical Occupancy
? Tenant has Occupied Location Since 2011
? Two Five-Year Options to Renew
? Option Periods are at Fair Market Value
? Located on Valdosta’s Primary City Thoroughfare
? Traffic Counts of 7,500+ VPD
? Limited Landlord Responsibilities
? Additional Rental Income Collected Through CAM Reimbursements
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 122 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/2011
Prix
2 332 731 $ CAD
Prix par pi²
381,04 $ CAD
Taux de capitalisation
8,01%
Revenu net d’exploitation
186 852 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 122 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,46 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-C
Stationnement
27 places (4,41 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0118C-108 | Évaluation des bâtiments | 423 545 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 101 893 $ CAD | Évaluation totale | 525 438 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0118C-108
Évaluation du terrain
101 893 $ CAD
Évaluation des bâtiments
423 545 $ CAD
Évaluation totale
525 438 $ CAD
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U.S. Renal Care | 506 N Patterson St
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