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506 Old Whitfield St 6 613 pi² d'espace disponible • Flex • Guilford, CT 06437
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Faits saillants
- Established Guilford commercial area
- Prominent shoreline / Route 1 corridor location
- On-site parking available
- Suitable for single or multi-tenant occupancy
- ±6,613 SF commercial building
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 613 pi² | Négociable | 26,06 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 172 315 $ CAD/an 14 360 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
506 Old Whitfield Street offers a unique leasing opportunity in Guilford’s established commercial corridor near Route 1 with excellent access to I-95. The property features flexible office/commercial space suitable for a variety of professional, medical, creative, or light business uses. The building is well positioned with strong visibility, on-site parking, and a layout that can accommodate single or multi-tenant configurations. The space is offered on a NNN basis, with tenants responsible for utilities and janitorial. Ownership is open to lease terms that align with tenant needs, with longer-term leases supporting higher build-out potential. The property presents an attractive option for users seeking shoreline presence with convenient regional access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Flexible lease terms available
- Excellent access to Route 1 and I-95
- On-site parking available
- Flexible office / commercial space
- Space can be delivered as-is
- Ideal for professional, medical, or creative users
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 613 pi² | Superficie commerciale brute | 6 613 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Superficie totale disponible | 6 613 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 613 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Well-located office/commercial space available for lease at 506 Old Whitfield Street in Guilford, CT. This property offers flexible layouts, strong visibility, and convenient access to Route 1 and I-95. Ideal for a wide range of professional or commercial users seeking a shoreline location with parking and accessibility. Offered on a NNN basis with competitive operating expenses.
Présenté par
506 Old Whitfield St
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